Grimaldi Point Lecce Centro – Via Braccio Martello

LOCALE COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA IN ZONA MAZZINI

Nel cuore di Zona Mazzini, una delle aree commerciali più richieste e strategiche della città, proponiamo in locazione un prestigioso locale commerciale recentemente ristrutturato, caratterizzato da quattro ampie vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità e un importante passaggio sia pedonale che veicolare.

L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 360 mq, distribuiti tra un piano terra di circa 180 mq e un locale seminterrato di ulteriori 180 mq, collegato internamente e perfetto come deposito, archivio o area operativa.

COMPOSIZIONE

- Piano terra di circa 180 mq
- Locale seminterrato di circa 180 mq
- Quattro ampie vetrine fronte strada
- Ampi spazi commerciali facilmente personalizzabili
- Servizi e locali accessori

INTERNO

L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione che ha interessato sia gli ambienti che gli impianti.

Tra le principali caratteristiche troviamo:

- Impianti completamente nuovi e a norma
- 7 climatizzatori installati
- Tende esterne elettriche
- Ambienti luminosi e funzionali
- Ottima distribuzione degli spazi
- Locale pronto all'utilizzo senza necessità di ulteriori interventi

ESTERNO

Le quattro vetrine fronte strada rappresentano un importante valore aggiunto per qualsiasi attività commerciale, assicurando elevata visibilità e una forte presenza sul territorio. La posizione consente di beneficiare dell'intenso flusso di persone che quotidianamente frequenta la zona.

POSIZIONE

L'immobile è situato in Zona Mazzini, cuore commerciale della città e punto di riferimento per attività, uffici, servizi e negozi di primaria importanza. La posizione strategica garantisce grande visibilità e facilità di accesso.

CONDIZIONI ECONOMICHE

- Canone di locazione mensile: € 3.000,00
- Deposito cauzionale: 3 mensilità
- Fideiussione bancaria richiesta
- L'attuale conduttore richiede il riconoscimento di un corrispettivo pari a € 60.000,00 per il rilascio dell'immobile e il conseguente subentro del nuovo conduttore nel rapporto locativo.

L'immobile è attualmente occupato; per l'ingresso del nuovo conduttore è necessario rispettare un preavviso di due mesi.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER LOCARE QUESTO IMMOBILE

1. Posizione strategica nel cuore di Zona Mazzini.
2. Ampia superficie di 360 mq complessivi.
3. Locale recentemente ristrutturato con impianti nuovi.
4. Quattro vetrine fronte strada e massima visibilità commerciale.

## CONTATTI

Per ulteriori informazioni, contattaci al numero 339/6744677 oppure visita il nostro ufficio in Via Braccio Martello, 10 – Lecce. Puoi anche scriverci all'email: [lecce.centro@grimaldi-point.it](mailto:lecce.centro@grimaldi-point.it).

Le informazioni fornite nella presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.