€59.900
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  • 140 MQ
  • 4 Locali
  • 2 Bagni
Via Monina, 1
Gualdo Tadino, PG
Appartamento

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Classe energetica*

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descrizione

IN VENDITA

GUALDO TADINO (PG) - Nel Cuore del Centro Storico, in un grazioso vicolo ben tenuto, adiacente al Museo Archeologico degli Antichi Umbri, percorribile anche in auto, si propone in Vendita all'interno di una Antica palazzina in pietra, a due passi dalla Piazza principale, luminosi e spaziosi locali di circa 140 mq, sia ad uso Appartamento che Ufficio e senza spese di Condominio.

Entrando nella palazzina si accede scendendo alcuni gradini che ci conducono in un disimpegno Comune che collega le due grandi cantine/fondi (di 17 mq e 14 mq) ai locali.

La prima stanza che ci accoglie è molto luminosa, rapisce la vista dalla grande vetrata, sulla sinistra un corridoio ci porta al primo bagno e ad un ripostiglio/archivio; sulla destra un altro corridoio ci conduce in un'altra stanza polifunzionale anch'essa molto luminosa.

Infine l'ala destra dell'immobile è composta da due vani contigui ed uniti da una grande apertura, serviti da un secondo bagno.

Una caratteristica da sottolineare è la possibilità di ricavare due unità immobiliari, ognuna con il proprio ingresso indipendente e la propria cantina.

Termo-autonomo con riscaldamento tradizionale con doppia caldaia a metano, essendo già suddivise le due unità con radiatori in alluminio e termoconvettori ad aria per un rapido riscaldamento ed un notevole risparmio economico.

Essendo molto versatile data l'ampia metratura si può utilizzare e convertire sia come abitazione, sia come Uffici o altre destinazioni in base alle proprie esigenze.

Possibilità di visite in orari di luce e previo appuntamento telefonico.

Disponibilità immediata.

--

GUALDO TADINO (PG) - In the heart of the historic center, in a pretty well-kept alley, adjacent to the Archaeological Museum of the Ancient Umbrians, which can also be traveled by car, it is proposed for sale in an ancient stone building, a stone's throw from the Main square, bright and spacious rooms of about 140 square meters, both for Apartment and Office use and without condominium fees.

Entering the building is accessed by going down a few steps that lead us to a common hallway that connects the two large cellars / funds (17 square meters and 14 square meters) to the premises.

The first room that welcomes us is very bright, captures the view from the large window, on the left a corridor leads us to the first bathroom and to a closet / archive; on the right another corridor leads us to another multipurpose room which is also very bright.

Finally, the right wing of the building consists of two contiguous rooms joined by a large opening, served by a second bathroom.

A feature to underline is the possibility of obtaining two real estate units, each with its own independent entrance and its own cellar.

Thermo-autonomous with traditional heating with double natural gas boiler, the two units having already been divided with aluminum radiators and air convectors for rapid heating and considerable economic savings.

Being very versatile given the large size, it can be used and converted both as a home, as offices or other destinations according to your needs.

Possibility of visits during daylight hours and by telephone appointment.

Immediate availability.

Mappa Info del quartiere
caratteristiche
  • Bagni 2
  • Locali 4
  • Tipo di riscaldamento Autonomo
  • Fonte di riscaldamento Metano
  • Esposizione Singola
  • Piano Terra
  • Condizioni interne Ristrutturato
  • Citofono
  • Anno ristrutturazione 2000
  • Tipo di costruzione Casa d'Epoca
  • Numero piani stabile 2
  • Classe energetica G
  • EP globale non rinnovabile 175 kWh/m²anno
  • EP globale rinnovabile 175 kWh/m²anno
  • Edificio a energia quasi zero no
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
EPgl,nren 175 kWh/m²anno | Classe energetica G
Prestazione energetica
  • Invernale
  • Estivo
Agenzia Grimaldi
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