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€149.000
  • 210 MQ
  • 5 Locali
  • 2 Bagni
Via Duca Degli Abruzzi, 56
Nardò, LE
Appartamento
descrizione

IN VENDITA

Proprio a ridosso dell'antica cinta muraria che delimita il centro storico di Nardò, l'agenzia immobiliare Grimaldi propone in vendita un appartamento di ampia metratura al secondo piano con la sovrastante area solare in una tranquillo e centralissimo edificio di sole due unità abitative. L'appartamento, in ottimo stato di manutenzione, è attualmente adibito a struttura ricettiva con licenza di Bed&Breakfast e si affaccia direttamente su Via Duca Degli Abruzzi. L'esposizione a Sud rende l'appartamento molto luminoso durante tutta la giornata e lo mantiene sempre caldo nonostante la metratura. Sviluppa infatti l'importante metratura di 210 metri quadrati e si compone di un comodissimo ingresso, un ampio salone, un soggiorno doppio, una cucina, un disimpegno, tre camere da letto di dimensioni matrimoniali, due bagni, una lavanderia ed un ripostiglio, oltre ad un grande balcone prospicente la strada e ad un terrazzo a livello dal quale si raggiunge l'area solare attraverso una comodissima scala a chiocciola.
Questo appartamento risulta essere in ottimo stato di manutenzione, quindi perfettamente abitabile da subito. La sua disposizione e l'ampia metratura di tutte le stanze risulta ideale per l'utilizzo di struttura ricettiva, consentendo facilmente di ricavare ulteriori camere e bagni all'evenienza, inoltre la struttura si colloca in una posizione assolutamente strategica essendo alle porte del centro storico e a soli 15 minuti dal mare. Ma la sua comodità può essere apprezzata soprattutto da famiglie numerose in cerca della casa definitiva, in pieno centro e con praticamente tutti i servizi a pochi passi.
E' prevista la possibilità di acquistare anche l'appartamento sottostante, il quale sviluppa una metratura di oltre 165 metri quadrati, al prezzo complessivo di euro 235.000,00.
Chiamaci subito per fissare un appuntamento e non perdere questa occasione!

Mappa Info del quartiere
caratteristiche
  • Bagni 2
  • Locali 5
  • Terrazzi 1
  • Numero balconi 1
  • Tipo di riscaldamento Autonomo
  • Fonte di riscaldamento Metano
  • Esposizione Doppia
  • Cucina Cucina Abitabile
  • Piano Secondo
  • Condizioni interne Ristrutturato
  • Cantina
  • Anno costruzione 1979
  • Anno ristrutturazione 2011
  • Tipo di costruzione Medio/Signorile
  • Numero piani stabile 3
  • Condizioni stabile Ristrutturato
  • Stato locazione Libero
  • Classe energetica F
  • EP globale non rinnovabile 125 kWh/m²anno
  • EP globale rinnovabile 112,5 kWh/m²anno
  • Edificio a energia quasi zero no
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
EPgl,nren 125 kWh/m²anno | Classe energetica F
Prestazione energetica
  • Invernale
  • Estivo
Consulenti Grimaldi
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