€249.000
Rata da...
  • 110 MQ
  • 3 Locali
  • 3 Bagni
Via Mario Vinciguerra, 550
Roma, RM
Appartamento
descrizione

IN VENDITA

TRIGORIA ALTA - RISERVA NATURALE DI DECIMA MALAFEDE , AMPIO TRILOCALE SIGNORILE E RISTRUTTURATO DI 110 MQ BILIVELLI CON TERRAZZI, SOFFITTA, GARAGE E POSTO AUTO CONDOMINIALE.

Trigoria Alta, a soli 5 minuti da Roma Eur, servita dalle due linee bus 72 e 73 che la collegano alla Metro B, con servizio di scuolabus che sosta appena al di fuori del cancello di entrata del condominio per le scuole materne, elementari e medie della zona che lo utilizzano.
VIA MARIO VINCIGUERRA, in elegante contesto condominiale immerso nel verde con parco privato, Vi proponiamo la Vendita di un delizioso appartamento trilocale di 110 mq bilivelli con 2 terrazzi vivibili e panoramici, una soffitta di 8 mq, un ampio garage di 27 mq ed un posto auto condominiale. L’immobile è completamente ristrutturato, posto al piano 1 e 2 , comunicanti attraverso una scala interna.
- Il Primo Piano è composto di: ampio soggiorno con camino, cucina nuova semi abitabile, bagno di servizio, terrazzo e soffitta soppalcata.
- Il Secondo Piano è composto di: 2 camere da letto, doppi servizi, di cui uno in camera, e terrazzo.
- Al piano interrato è presente un ampio garage di 27 mq, oltre ad un posto auto condominiale in aree comuni. Inoltre dispone di soffitta soppalcata con scala a scomparsa in acciaio. L’appartamento è dotato di porta blindata, inferriate, infissi in legno doppio vetro, armadi a muro, pavimenti in parquet, impianti idrici ed elettrici nuovi, impianto fotovoltaico, predisposizione all'impianto d’allarme, impianto di riscaldamento / condizionamento nelle stanze e boiler ad alta efficienza per la produzione di acqua calda, camino a legna in salone perfettamente funzionante. A fine 2017 sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione con rifacimento completo di bagni, cucina completa di elettrodomestici su misura (e il gas GPL è utilizzato solo per i fornelli in cucina). Nel 2012 è stato installato sul tetto un impianto fotovoltaico da 2,86 KW per la produzione di energia elettrica con incentivo ventennale alla produzione da parte del GSE (che verserà i contributi fino al 2032) e che viene contestualmente volturato a favore del nuovo proprietario al rogito e il cui valore è compreso nel prezzo dell’immobile. L’appartamento si trova in un Condominio posto sulla collina, sopra ai campi della A.S. Roma (Trigoria Alta), recintato, formato da 6 palazzine basse in cortina, che dispone di: Area giochi per bambini, Campi da tennis, pallavolo, basket e calcetto, Area cani recintata, Area Barbecue, Bosco circostante. Il tutto all'interno della Riserva di Decima Malafede. E’ presente un maneggio nelle immediate vicinanze. L’immobile è situato nelle adiacenze di Piazzale dell’Agricoltura e in una zona di traffico stradale agevolata attraverso il nuovo corridoio di Via Laurentina, con corsia preferenziale che riduce notevolmente i tempi di percorrenza. € 249.000,00 trattabili.

Per info, tel. 06 7020300, cell. 333 9353152, email: roma.appio@grimaldifranchising.it

Mappa Info del quartiere
caratteristiche
  • Bagni 3
  • Locali 3
  • Terrazzi 2
  • Tipo di riscaldamento Autonomo
  • Esposizione Tripla
  • Cucina Cucina Abitabile
  • Piano Primo
  • Condizioni interne Ristrutturato
  • Spese condominiali €65/mese
  • Citofono
  • Condizionamento
  • Giardino pubblico
  • Posti auto 1
  • Box 1
  • Anno costruzione 1992
  • Tipo di costruzione Signorile
  • Numero piani stabile 2
  • Condizioni stabile Ristrutturato
Agenzia Grimaldi
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