€330.000
Rata da...
  • 130 MQ
  • 4 Locali
  • 2 Bagni
Via Codigoro,
Roma, RM
Appartamento
descrizione

IN VENDITA

Vitinia, a soli 5 minuti a piedi dalla Stazione del treno Roma-Lido, in Via Codigoro, adiacente le centralissime Via Sarsina e Via Sant'Arcangelo di Romagna, proponiamo in vendita un bellissimo e modernamente ristrutturato appartamento sviluppato su unico livello, posto al secondo piano senza ascensore di una piccola e caratteristica palazzina. L'appartamento è provvisto di doppio accesso, che consente la pratica suddivisione in due appartamenti, ed è composto da un comodo ingresso con armadio a muro che cela al suo interno la pratica zona guardaroba e lavanderia, un ampio salone con zona pranzo ed affaccio sul balcone, cucina a vista con penisola, due camere da letto matrimoniali, rifinitissimo servizio finestrato con sanitari sospesi e doccia, altro soggiorno con zona notte integrata (possibilità ampia 3^ camera con bagno en suite) ed affaccio sul secondo balcone, spazioso angolo cottura, un comodo armadio a muro ed un piccolo disimpegno che conduce all'ampio servizio finestrato con sanitari sospesi, zona lavatrice e doccia in cristallo. Caratteristica peculiare di questo appartamento è la funzionale, elegante e sapiente ristrutturazione operata nel 2020 in tutti gli ambienti, che ha previsto l'utilizzo di materiali di elevata qualità e la posa di pavimentazioni in parquet in tutta la casa e sanitari sospesi nei servizi. Le nuove ed ampie vetrate e la tripla esposizione solare da est ad ovest donano luminosità all'appartamento in ogni momento della giornata. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, anche con termoarredo di design nel salone, climatizzatore nella camera da letto e portoncini blindati. Il quartiere, a carattere prevalentemente residenziale, offre soluzioni abitative tranquille inserite in un contesto con abitudini e stili di vita che ricordano un paesino, posizionato a poca distanza dall'Eur e dal litorale romano, collegato dalla linea Roma-Lido e dalla Via Ostiense per il rapido raggiungimento del GRA, del centro città e dell'Aeroporto di Fiumicino. A piedi si raggiungono comodamente i principali servizi come la stazione del treno Roma-Lido, alimentari, bar, uffici postali, banca e scuole. Prezzo richiesto Euro 330.000,00 - Classe energetica E Ipe 108,50 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Mappa Info del quartiere
caratteristiche
  • Bagni 2
  • Locali 4
  • Numero balconi 2
  • Tipo di riscaldamento Autonomo
  • Fonte di riscaldamento Metano
  • Cucina Cucina a vista
  • Piano Secondo
  • Condizioni interne Ristrutturato
  • Spese condominiali €100/mese
  • Citofono
  • Condizionamento
  • Anno costruzione 1960
  • Tipo di costruzione Civile
  • Numero piani stabile 3
  • Condizioni stabile Buono
  • Classe energetica E
  • EP globale non rinnovabile 108,5 kWh/m²anno
  • EP globale rinnovabile 2,13 kWh/m²anno
  • Edificio a energia quasi zero no
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
EPgl,nren 108,5 kWh/m²anno | Classe energetica E
Prestazione energetica
  • Invernale
  • Estivo
Agenzia Grimaldi
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