IN VENDITA

Rif. V13/24 - Nell'esclusiva e prestigiosa cornice dell'Eur, a due passi dallo storico ed omonimo Laghetto, moderna area verde di Roma al cui interno si trova un bacino artificiale con una superficie totale di poco più di 80.000 metri quadri con il coreografico Giardino delle Cascate, prospiciente la rinomata Chiesa dedicata ai Patroni di Roma, eretta su una collinetta e caratterizzata dalle notevoli dimensioni e dall'armoniosa composizione e purezza delle forme con la monumentale scala e le grandi statue raffiguranti i Santi, punto di riferimento visivo per l'intero quartiere Eur, a pochi passi dalle commerciali Viale Europa e Viale America con le fermate Metro, proponiamo in Via Eufrate, in condominio signorile e palazzina di soli tre piani con ascensore, un rifinitissimo appartamento di ampia metratura, con tripla esposizione e affaccio panoramico sul verde e sulla Basilica, posto al secondo piano. Si compone di salone con cucina a vista con penisola, che separa gli ambienti, e provvista di loggia con zona lavanderia, tre camere da letto, di cui due con affaccio diretto sui balconi abitabili provvisti di tende da sole, corridoio con capiente armadio a muro, doppi servizi finestrati accessoriati con comoda doccia, sanitari sospesi e termoarredo, ripostiglio. Completano la proprietà un indispensabile posto auto, posizionato nella rimessa condominiale, una comoda cantina ed una soffitta. Le caratteristiche peculiari dell’appartamento sono rappresentate dalla raffinata e completa ristrutturazione con impiego di materiali di pregio, dagli alti soffitti, che regalano ulteriore ampiezza agli ambienti, e dalle numerose finestre presenti, che donano naturale luminosità alla casa. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con elementi in ghisa e alluminio, climatizzatori, grate di protezione alle finestre e tapparelle elettriche, portoncino blindato a doppia battuta.
L’immobile è inserito in un contesto signorile e silenzioso caratterizzato dalla prevalente presenza di condomini di lusso, ville e villini circondati da verde sia privato che pubblico.
Il quartiere Eur, dall’architettura classica con impronta elegante e monumentale, è attualmente il centro finanziario della capitale dove si mescolano perfettamente zone dove rigenerarsi in pieno relax a spazi dedicati allo shopping con famose boutique di brand internazionali. La vicinanza al Laghetto, nonché alle fermate della Metro B Eur Palasport ed Eur Fermi, unitamente alla tranquillità ed eleganza della zona, sono il punto di forza dell’appartamento proposto in vendita.
Il Laghetto dell'Eur offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti ammirando fontane, giochi d’acqua e scogliere che attraversano un giardino con piante di diverse specie ed un ponte “Hashi” con pavimentazione in vetro che transita al di sopra della cascata centrale congiungendo le due sezioni del parco, oppure camminando lungo la Passeggiata del Giappone, il cui nome si lega ai ciliegi donati dalla municipalità di Tokyo che la fiancheggiano, o ancora affittando un pedalò o prendendo il battello per fare un giro nel laghetto artificiale.
Prezzo, comprensivo di tutte le pertinenze, Euro 930.000,00, ce E Ipe 130,13 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.