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€745.000
  • 830 MQ
  • 3 Bagni
Viale dei caduti per la resistenza, 33
Roma, RM
Negozio
descrizione

IN VENDITA

ROMA SPINACETO - VIALE DEI CADUTI PER LA RESISTENZA: Adiacente il centro commerciale “Galleria Garda”proponiamo in vendita un locale commerciale di 830 mq circa sviluppato su due livelli. Il piano terra al livello stradale, ha una superficie di 130 mq circa, diviso con divisori vetrati in n. 3 uffici, è soppalcato da una parte dove ci sono altri due uffici con due ripostigli e un bagno di superficie complessiva del soppalco di 35 mq. Al piano interrato si accede mediante una scala ed una rampa dal piano terra e ha superficie di 700 mq circa. Altezza soffitti: piano terra H=4,35 mt, piano seminterrato H=2,85 mt. Il locale è provvisto di spazio esterno di circa 80 mq con accesso dalla strada ed uno spazio chiuso da cancello di circa 35 mq che può essere utilizzato anche come parcheggio privato. Adiacente al locale è presente un parcheggio riservato ai clienti del centro commerciale di circa 600 mq.
La categoria catastale è C1 per 795 mq e permette di farci qualsiasi tipo di esercizio di vendita; invece per i restanti 35 mq la categoria catastale è C3 e permette di farci un laboratorio.
L’immobile è accessoriato da infissi in ferro con vetri antisfondamento, con impianto a pompa di calore caldo/freddo.

Mappa Info del quartiere
caratteristiche
  • Bagni 3
  • Piano Terra
  • Condizioni interne Buono
  • Spese condominiali €225/mese
  • Classe energetica G
  • EP globale non rinnovabile 1 kWh/m²anno
  • EP globale rinnovabile 1 kWh/m²anno
  • Edificio a energia quasi zero
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
EPgl,nren 1 kWh/m²anno | Classe energetica G
Prestazione energetica
  • Invernale
  • Estivo
Consulenti Grimaldi
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