VENDESI VILLA INDIPENDENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA – €530.000
A pochi km dal mare tra Ravenna e Cervia
Propongo in vendita una splendida villa indipendente, libera sui quattro lati in ottima posizione d’angolo in ampio lotto, completamente ristrutturata nel 2016, con interventi mirati alla riqualificaz. energetica e alla valorizzazione architettonica, in contesto residenziale tranquillo e servitissimo, a soli 3 km dal mare lungo il percorso della ciclovia adriatica in corso di realizzazione.
Posizione Strategica
• 3 km dal mare (raggiungibile anche in bici tramite comoda pista ciclabile)
• 7 km da Cervia, 15 km da Ravenna
• Servizi raggiungibili a piedi: negozi, alimentari, farmacia, bar, ambulatori, banche, stazione ferrov., chiesa
Spazi Esterni
• Ampio lotto di 870 mq
• Giardino privato di 687 mq con alberature di pregio, perfetto per relax, giochi o pranzi all’aperto
• Ampia loggia con affaccio sul giardino e balcone ideali per godersi primavera e autunno
Caratteristiche Abitative
La villa si sviluppa su tre livelli:
• Piano seminterrato: 90 mq. così suddivisi: autorimessa (22,68 mq), altri tre ambienti per complessivi 43,23 mq. utilizzabili a lavanderia, ripostiglio, tavernetta, centrale termica (3,5 mq) e cantina con h. < 1,8 m di circa 20 mq.;
• Piano rialzato: ampio ingresso, salotto, sala pranzo, cucina, 3 camere, 2 bagni, studio (128 mq), oltre a loggia di oltre 10 mq. ombreggiata e balcone di 6,54 mq.;
• Piano mansardato: 40 mq calpestabili suddivisi in 3 vani + altri spazi di servizio con h <1,80 m
Dotazioni Tecnologiche e Comfort
• Impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10 kW (installato nel 2023)
• Impianto di raffrescamento (installato nel 2023)
• Infissi in PVC con doppi/tripli vetri ad alto isolam. termo-acustico
• Impianto antifurto
• Parquet di qualità in tutta la casa
• Classe energetica A1: max comfort e risparmio
• Inferriate in acciaio
• Tapparelle motorizzate
• Porta blindata
Perché scegliere questa villa
• Ideale per famiglie o per chi desidera un’abitazione esclusiva vicina al mare o per chi ama ampi giardini
• Ampi spazi articolati in diversi locali. La posizione coniuga la tranquillità della vita in un piccolo centro con la vicinanza al mare ed ai principali centri urbani della zona (Ravenna, Cervia, Cesena) facilmente raggiungibili. Zona residenziale con i principali servizi e negozi. Splendido e ampio giardino
• Prezzo altamente competitivo rispetto alle località turistiche vicine (Lido di Classe, Lido di Savio, Cervia)
Per informazioni e visite:
Grimaldi Immobiliare - Viale Gramsci 33, MI.MA
Tel: 0544 1888701 | Cell: 389 9543151 |3451773811
Email: Milano.Marittima@grimaldifranchising.it
