€675.000
Rata da...
  • 590 MQ
Via Lizzanello , 95
Lizzanello, LE
Villa
descrizione

IN VENDITA

Nel centro di Merine,frazione di Lizzanello,a pochi chilometri da Lecce,abbiamo il piacere di proporvi un palazzotto risalente alla metà del 1800,ed oggetto di una ristrutturazione totale tra il 2013 ed il 2018,con materiali e finiture di alta qualità.
L’intero immobile comprende una superficie coperta di circa 470 mq divisa tra piano terra,primo e secondo(collegati anche da un ascensore interno)composta da 2 abitazioni(piano terra e primo che a seconda delle proprie esigenze possono essere rese indipendenti tra loro),un vano tecnico/lavanderia (piano secondo),un portico coperto,una piccola cantina/cisterna,ed una superficie scoperta(compresa di cortile, giardino e agrumeto)di circa 1200 mq.
La prima abitazione,con doppio ingresso(diretto da fronte strada o dal vano scala/ascensore con accesso dal portico adiacente)si sviluppa su una superficie coperta di circa 250 mq e comprende a piano terra un ingresso soggiorno diviso su 3 ampie sale con volte a stella e con camino marchiato“Spartherm”,una stanza uso studio(volte a stella)con ingresso sia interno che indipendente,un bagno,una cucina abitabile completa di ripostiglio,una camera da letto matrimoniale completa di cabina armadio,bagno ed un elegante camino a camera stagna marchiato “Nestor Martin”.Da una comoda scala interna si accede al secondo piano facente parte sempre della prima abitazione,dove troviamo una seconda camera matrimoniale con balcone e affaccio sul giardino di proprietà,una terza camera singola ed un terzo bagno.
La seconda abitazione,anche questa con accesso sia dal piano terra con ascensore interno sia dal vano scala,si sviluppa su una superficie di circa 150 mq e si compone di un ingresso soggiorno,una cucina abitabile,bagno,una camera da letto matrimoniale completa di cabina armadio,bagno e studiolo,una seconda camera da letto matrimoniale ed un piccolo terrazzo scoperto.
L’immobile comprende un secondo piano,accessibile anche con l’ascensore interno,dove troviamo una comoda lavanderia,la centrale elettrica ed il lastricato solare dove sono posizionati un impianto fotovoltaico e solare termico.
La ristrutturazione è stata eseguita con materiali di pregio e finiture di alta qualità. Oltre ad aver dato lustro alle stanze con le volte a stella,sono presenti infatti pavimenti “Pietra di Gerusalemme” (marchio Lea),infissi con vetro camera in gran parte artigianali, ascensore interno a marchio “Elevant”,predisposizione allarme,impianto di aspirazione cablato a muro in tutti gli ambienti,copertura esterna con apertura e chiusura automatica.
Particolare attenzione è stata data anche al risparmio energetico (classe A).Troviamo infatti un impianto di riscaldamento a pavimenti che comprende entrambe le abitazioni,un sistema di riscaldamento/raffreddamento a pompa di calore (Daikin),un impianto fotovoltaico di 6Kw e un impianto solare termico Vailant con 2 serbatoi di 300 L.cadauno,che permettono un importante sostentamento dal punto di vista energetico all’intera proprietà.
A completamento della proprietà oltre al portico coperto di circa 35 mq(con cancello automatico e utile per 2 auto),abbiamo a piano terra tutta la superficie scoperta retrostante che si suddivide sostanzialmente in tre parti.Nella prima parte è presente un cortile pavimentato adiacente alla casa e funzionale alle attività quotidiane (conviviale, relax, etc.).Nella seconda parte,un grazioso giardino con prato inglese,piante di vario tipo ed una piccola fontana.Nella terza parte un agrumeto completo di diversi alberi da frutto(arance, mandarini,limoni,mandorli,gelsi,etc.).
La proprietà,nella sua interezza,per come è stata pensata e ristrutturata si presta bene sia ad uso privato(con annesso studio per lavoro),sia per un eventuale uso turistico/ricettivo.Risulta strategica per i fini turistici la posizione geografica di Merine perché oltre a trovarsi soli a soli 6 km dal centro di Lecce e soli 19 km dalla splendida località turistiche del Salento che riescono a combinare interessi diversi.

Mappa Info del quartiere
caratteristiche
  • Numero balconi 2
  • Ascensore
  • Tipo di riscaldamento Autonomo
  • Fonte di riscaldamento Energia solare
  • Cucina Cucina Abitabile
  • Cantina
  • Citofono
  • Condizionamento
  • Giardino privato
  • Posti auto 2
  • Anno costruzione 1850
  • Anno ristrutturazione 2018
  • Tipo di costruzione Casa d'Epoca
  • Condizioni stabile Ristrutturato
  • Classe energetica A
  • Indice prestazione energetica 27,43 kWh/m²anno
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
27,43 kWh/m²anno | Classe energetica A
Agenzia Grimaldi
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