€610.000
Rata da...
  • 290 MQ
  • 7 Locali
  • 6 Bagni
Via Eschilo,
Roma, RM
Villa
descrizione

IN VENDITA

Rif. V22/21 - Nel residenziale ed esclusivo quartiere Axa-Casal Palocco, strategicamente posizionato tra la Capitale ed il litorale romano con il mare a soli 5 km, servito da centri commerciali, sportivi con piscine e campi da tennis, ristorazione, supermercati, istituti di credito, ufficio postale, circondato da ampi e curati giardini e spazi verdi e collegato tramite le vie di alto scorrimento quali la Via Cristoforo Colombo e la Via del Mare per il rapido raggiungimento dell'Aeroporto di Fiumicino e del Grande Raccordo Anulare, proponiamo in vendita rifinita porzione angolare di villa quadrifamiliare, completamente residenziale, articolata su 4 livelli con giardino privato dotato di irrigazione automatica e 2 posti auto, uno interno e l'altro nell'area condominiale. L'immobile è oggetto di riqualificazione energetica eseguibile mediante accesso all'Ecobonus (D.L. 34 del 19.05.2020), con intervento conclusivo entro fine 2021, il cui progetto prevede l'esecuzione di isolamento a cappotto, copertura con sistema coibentante ventilato, impianto solare termico, sostituzione caldaia, rifacimento facciata. La villa, modernamente ristrutturata con materiali di pregio in tutti gli ambienti interni, presenta un'ottima esposizione e gli spazi, sia esterni che interni, risultano assolati e luminosi in qualsiasi momento del giorno. Il giardino, uno spazio da vivere e sfruttare sia come angolo relax che come ambiente dedicato ai momenti di convivialità, soprattutto nelle belle giornate primaverili e nelle calde sere d'estate, circonda la proprietà ed è dotato di due scale che conducono all'ingresso del piano rialzato dove ci accolgono un salone-open space ed un'ampia cucina abitabile, il bagno finestrato e due terrazzi a livello. La scala interna collega verticalmente tutti i piani. Al primo piano troviamo due camere, entrambe con servizi privati (uno con finestra e l'altro con ventilazione) e balconi. Al secondo piano leggermente mansardato, ideale quale soluzione semi-indipendente, sono disponibili altre due camere, di cui una adibita a salottino con angolo cottura nuovo, bagno finestrato ed un balcone. Il piano terra con ingresso indipendente e scala interna di collegamento (con porta che garantisce la privacy dell'appartamento, ottima soluzione per ospiti), dotato di porte finestre con affaccio diretto sull'ampio terrazzo perimetrale, è composto da salone open space con cucina abitabile a vista, ampia camera matrimoniale con servizio privato ed ulteriore servizio al piano finestrato e dotato di vasca e doccia separate. La villa è provvista di aria condizionata, infissi nuovi, giardino con irrigazione automatica. Nessuna spesa condominiale, solo quota Consorzio Axa. Arredamento su richiesta. Prezzo Euro 610.000,00 CE ante intervento F Ipe 175,04 - CE post intervento C Ipe 63,24 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione appuntamenti contattare il numero 065293139.

Mappa Info del quartiere
caratteristiche
  • Bagni 6
  • Locali 7
  • Terrazzi 2
  • Numero balconi 3
  • Tipo di riscaldamento Autonomo
  • Fonte di riscaldamento Metano
  • Cucina Cucina Abitabile
  • Condizioni interne Ristrutturato
  • Spese condominiali €47/mese
  • Citofono
  • Condizionamento
  • Giardino privato
  • Posti auto 2
  • Anno costruzione 1980
  • Tipo di costruzione Medio/Signorile
  • Condizioni stabile Buono
  • Stato locazione Libero
  • Classe energetica F
  • EP globale non rinnovabile 175,04 kWh/m²anno
  • EP globale rinnovabile 63,24 kWh/m²anno
  • Edificio a energia quasi zero no
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
EPgl,nren 175,04 kWh/m²anno | Classe energetica F
Prestazione energetica
  • Invernale
  • Estivo
Agenzia Grimaldi
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