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€280.000
  • 200 MQ
  • 6 Locali
  • 2 Bagni
Via Ettore D'Amore, 5
Nardò, LE
Villetta
descrizione

IN VENDITA

Nella rinomata zona dei Pagani, a meno di quattro chilometri dal mare della magnifica spiaggia di Santa Caterina, l'agenzia immobiliare Grimaldi di Nardò propone in vendita una esclusiva villetta con ampio giardino e garage al piano seminterrato. La soluzione, che sviluppa una metratura complessiva di oltre 200 mq, è stata da poco divisa in due distinte unità immobiliari, ma può tranquillamente essere ripristinata allo stato originario con semplicissime modifiche. Nella disposizione attuale, l'abitazione principale si compone al piano terra di soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno, lavanderia e ripostiglio, mentre al piano primo si trovano camera da letto matrimoniale ed un vano pluriuso predisposto per diventare un secondo bagno, oltre ad una veranda a livello ottima da attrezzare e vivere a pieno nelle calde serate estive. L'abitazione secondaria, invece, si divide in soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Al piano seminterrato, invece, il locale garage sviluppa una metratura di oltre 50 mq e vi è già la predisposizione sia per tutti gli impianti che per gli scarichi qualora si volessero realizzare un bagno o un angolo cottura ed utilizzarla come tavernetta. Completano la soluzione un bellissimo giardino molto curato ed un pozzo artesiano appena realizzato.
La soluzione, distante poco più di tre chilometri dal centro storico di Nardò, offre il massimo in termini di tranquillità e relax, il che la rende adatta a famiglie e giovani coppie in cerca della casa dei propri sogni, ma la sua predisposizione la rende ideale anche ad un utilizzo come investimento vista la possibilità di ricavarne almeno quattro unità abitative completamente indipendenti.
E' possibile acquistare separatamente le unità immobiliari in oggetto al prezzo di 150.000,00 euro per quanto concerne l'abitazione principale e di 90.000,00 euro per quanto riguarda l'abitazione secondaria, mentre per l'acquisto del locale garage la richiesta è di euro 40.000,00.
Chiamaci subito per fissare un appuntamento e non perdere questa occasione!

Mappa Info del quartiere
caratteristiche
  • Bagni 2
  • Locali 6
  • Terrazzi 1
  • Cucina Cucina Abitabile
  • Condizioni interne Ristrutturato
  • Cantina
  • Condizionamento
  • Giardino privato
  • Posti auto 1
  • Box 1
  • Tipo di costruzione Medio/Signorile
  • Condizioni stabile Ristrutturato
  • Stato locazione Libero
  • Classe energetica G
  • EP globale non rinnovabile 337,95 kWh/m²anno
  • EP globale rinnovabile 81,45 kWh/m²anno
  • Edificio a energia quasi zero no
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
EPgl,nren 337,95 kWh/m²anno | Classe energetica G
Prestazione energetica
  • Invernale
  • Estivo
Consulenti Grimaldi
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