IN VENDITA

Rif. V30/23 - Al confine tra Lazio ed Umbria, Montebuono in provincia di Rieti, Località Calzano, dopo aver attraversato il caratteristico borgo, raggiungiamo la proprietà in vendita costituita da due casali eretti su una panoramica collinetta al centro di un terreno di 10 ettari, con allevamento al pascolo di bovini, seminativo, uliveto ed una grande area boschiva. I due casali sono attualmente adibiti ad attività di agriturismo, con ristorazione ed alloggi (capacità 36 posti letto). La proprietà comprende:
CASALE CORPO CENTRALE: sala ricevimenti con camino, cucina professionale con forno in pietra a legna, locale dispensa, 2 bagni; 5 camere da letto con bagno privato; 1 appartamento di grandi dimensioni, composto da ampio soggiorno, cucina in muratura con camino, due camere da letto, ampio bagno;
SECONDO CASALE: 5 appartamenti su 2 livelli (mq. 70/80 ciascuno composti al piano terra da soggiorno a vista con camino, dotato anche di divano letto, cucina in muratura, bagno (sfalsato di pochi gradini), ed al piano primo da camera matrimoniale climatizzata e bagno) con doppio ingresso indipendente, quello principale da ampio porticato coperto con affaccio sulla vallata e quello secondario dal giardino retrostante; uno degli appartamenti dispone di due camere da letto;
TERRENO di pertinenza, superficie 10 ettari, composto da strada di ingresso (dal cancello al casale), con allevamento al pascolo di bovini, seminativo, uliveto (produzione olio extra vergine);
AREA GIARDINO con piazzale (sterrato) e pavimentazioni in tufo, con parcheggio per 10/15 autovetture;
AREA BOSCHIVA interna alla proprietà;
POZZI ARTESIANI: 2.
Ricettività per 36 posti letto. Prezzo Euro 690.000,00 ce G Ipe 175 kWh/m2 anno.
Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.
DISTANZE:
DA ROMA (76 km): Si percorre l’autostrada A1 in direzione Firenze.
Si esce al casello “Ponzano-Soratte” (25 km circa).
Si percorre la strada provinciale in direzione Stimigliano, all’incrocio (subito dopo il cavalcavia sulla ferrovia) si gira a sinistra.
Superato la località di Stimigliano Scalo, seguire le indicazioni per Montebuono direzione Calvi dell’Umbria e girare per Fianello.
DA FIRENZE (224 km): Percorrere l’autostrada A1 in direzione di Roma.
Uscire a Magliano Sabina, superato l’abitato di Magliano Sabina proseguire verso Montebuono per circa 15 Km e girare per Fianello.
DA RIETI (39 Km): Bisogna percorrere il raccordo “Rieti-Terni” ed uscire a Contigliano. Proseguire per la strada provinciale “Fontecerro” in direzione di Cottanello (17 km circa); superato il paese svoltare a sinistra, sulla strada provinciale “Finocchieto”.
Svoltare a destra per la località “Castagneto” fino a raggiungere la S.S. 313.
Proseguire in direzione di Torri in Sabina quindi girare a destra in direzione di Rocchette e proseguire fino a Montebuono e girare per Fianello.
DA TERNI (33 Km): Percorrere la S.S. 313 in direzione di Passo Corese.
Superato il bivio di Vacone (RI), proseguire in direzione di Torri in Sabina quindi girare a destra in direzione di Rocchette e proseguire fino a Montebuono e girare per Fianello.
DA VITERBO (57 Km): Percorrere il raccordo autostradale VITERBO – ORTE fino ad Orte, proseguire sulla A1 fino all’uscita di Magliano Sabina.
Uscire a Magliano Sabina, superato l’abitato di Magliano Sabina proseguire verso Montebuono per circa 15 Km e girare per Fianello.
In TRENO: Stazione FS Stimigliano Scalo poi Autolinee COTRAL.