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In Corso Lodi a pochi passi dalla linea MM3 fermata “Brenta”, proponiamo in vendita TRILOCALE CON CUCINA SEPARATA E POSSIBILITA’ DI SECONDO BAGNO!
L’immobile, è situato in contesto stile “vecchia Milano”, stabile di ringhiera perfettamente tenuto nelle parti comuni, infatti già dal porticato d’ingresso spicca la cura del cortile interno ma anche delle scale, facciate e aree verdi. Lo stabile è video sorvegliato e l’ascensore (praticamente nuovo) ha permesso di eliminare barriere architettoniche.
L’appartamento di circa 110 mq, nasce dalla fusione di due unità immobiliari, per questo in origine i bagni erano due, attualmente, grazie ad una totale ristrutturazione si presenta in ottime condizioni ed è posto al terzo piano (di quattro) con ascensore, l’accesso è l’ultimo del ballatoio, per il quale sono state già avviate le pratiche per l’acquisto, diventando di fatto di proprietà; dall’ingresso si accede direttamente alla cucina abitabile nel quale è stato mantenuto il camino, a seguire un’ampia sala, corridoio (interamente dotato di ripostiglio in quota con tre punti d’accesso), bagno finestrato, cameretta, ripostiglio, cabina armadio (questa nasce come bagno e grazie agli attacchi già presenti può ridiventarlo), infine la camera da letto matrimoniale.
L’immobile gode di doppia esposizione, un lato sull’alberato Corso Lodi e l’altro, sulla bellissima e tranquilla corte interna; gli affacci praticamente liberi e la doppia esposizione rendono l’immobile molto luminoso e arieggiato.
L’intera soluzione, è dotata: di infissi esterni in triplo vetro pvc, garantendo quindi un ottimo isolamento acustico oltre che termico, zanzariere su tutti gli affacci, le porte interne ed alcune finiture (la cornice del camino, le ante d’accesso ai ripostigli in quota ecc.) sono state realizzate da artigiani con legno pregiato, l’aria condizionata (caldo/freddo) è presente in tutti gli ambienti, porta blindata C4, l’impianto elettrico è certificato ed è dotato di domotica, infine sistema di allarme interno e video-sorveglianza privato.
Il riscaldamento è autonomo con radiatori e la caldaia è appena stata cambiata, garantendo una gestione ottimale dei consumi, del resto, la classe energetica dell’immobile è “C”, questo oltre a un’efficienza eccellente per l’intera unità, assicura una tranquillità anche in ottica delle nuove normative in materia e la possibilità (per molte banche) di accedere a “mutui green”, dunque, tassi agevolati rispetto alla media.
Completa la proprietà un’ampia cantina di pertinenza. Disponibilità di box auto pertinenziale di 17 mq a €40.000 in aggiunta alla richiesta dell’immobile.
La posizione è tra le più centrali tra quelle fuori “dell’aera C”, è perfetta per tutti quelli che desiderano avere tutto a portata di mano. Nelle immediate vicinanze sono innumerevoli gli esercizi commerciali presenti, non da meno i servizi come: scuole, supermercati, banche, farmacie, uffici comunali e dell’Asl; mezzi di trasporto pubblico di superficie e la linea MM3 (solo 5 fermate per il Duomo) praticamente sotto casa, insomma tutto quello di cui una famiglia ha bisogno.
Inoltre la zona è già da alcuni anni in fase di sviluppo, prima grazie a l’importante progetto “Symbiosis” ovvero la riqualificazione di 125mila mq di proprietà di Beni Stabili, poi grazie ad aziende importanti come “Fondazione Prada” e “Fastweb” che ha creato il nuovo ‘HEADQUARTER NEXXT' e prossimamente altre aziende importanti stabiliranno le loro sedi nelle vicinanze, senza dimenticare il Villaggio Olimpico per i giochi invernali Milano-Cortina del 2026.
Contattaci per visionare la soluzione sul posto.
Grimaldi Immobiliare Città Studi
Tel: 0264081589
e-mail: milano.cittastudi@grimaldifranchising.it
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