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Appartamento in Largo Santa Maria delle Grazie, Pozzuoli, NA

350.000 €
140 4 2

Descrizione

CODICE DI RIFERIMENTO: Cod. rif 3235367
Una terrazza affacciata sul blu, nel cuore di Pozzuoli Certe case hanno qualcosa in più. Non solo spazi, ma emozioni. Questa è una di quelle. Ci troviamo a Santa Maria delle Grazie, una delle zone più affascinanti di Pozzuoli, dove il fascino del borgo si fonde con la vivacità del centro. Un quartiere ricco di storia, di scorci panoramici e di servizi, a pochi passi dal lungomare, dal porto e dai collegamenti con Napoli e le isole. Una posizione privilegiata, dove tutto è a portata di mano, ma lontano dal caos. L’appartamento si sviluppa su due livelli, al terzo e quarto piano di un palazzo d’epoca con ascensore, ben tenuto e con spese condominiali contenute. Appena varcata la soglia, si percepisce subito una qualità rara: la luce. Grazie alla doppia esposizione angolare e alle ampie aperture, ogni ambiente è inondato di sole per gran parte della giornata. La sensazione è quella di abitare sospesi tra cielo, mare e porto. Al primo livello (terzo piano) troviamo ingresso, soggiorno, due camere da letto, bagno, disimpegno e ripostiglio. Salendo al quarto piano, la casa si apre in una zona giorno raccolta e funzionale, con cucina, secondo bagno, lavanderia/ripostiglio e — soprattutto — un terrazzo panoramico che regala una vista spettacolare sul porto e sul mare, con un'ampia veduta che abbraccia anche i tetti della città. Uno spazio da vivere ogni giorno, dalla colazione al tramonto. L’immobile è in ottimo stato interno: pronto da abitare, senza necessità di lavori. Una soluzione ideale per chi desidera una casa ricca di fascino, luminosa, con una vista che emoziona ogni giorno, perfetta come abitazione principale, pied-à-terre o investimento di pregio in una delle aree più richieste e autentiche di Pozzuoli. Contattaci per scoprire questa terrazza sospesa sul mare e sul porto. Saremo felici di accompagnarti nella tua prossima casa.

Caratteristiche

Tipologia
Appartamento
Destinazione uso
Residenziale
Mq
140
Prezzo
350.000 €
Spese condominiali mensili
110 €
Anno costruzione
1950
Tipo classe energetica
G
Tipo condizionamento
Assente
Tipo riscaldamento fonte
Metano
Tipo riscaldamento impianto
Autonomo
Tipo riscaldamento apparecchi
Radiatori alluminio
Tipo esposizione
Doppia
Tipo piano
Terzo
Tipo cucina
Cucina a vista
Stato interno
Ristrutturato
Stato locativo
Libero
Arredato
No
Ascensore
Si
Citofono
Si
Portineria
No
Numero balconi
2
Numero terrazzi
1
Numero piani
4
Numero ascensori
1
Numero locali
4
Numero camere da letto
2
Numero bagni
2

Dettagli sul prezzo

Prezzo dell'immobile
350.000 €
Spese condominiali mensili
110 €

Dettagli sulla classe energetica

Consumo di energia
176,00 kWh/m2 anno
G

Prestazione energetica dell'edificio

Invernale
Estivo
Tipo di riscaldamento
Autonomo
Fonte di riscaldamento
Metano
EP globale rinnovabile
176,00 kWh/m2 anno
Anno di costruzione
1950
Mappa
Agenzia di riferimento

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