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Villa in Via Filippo Turati, Floridia, SR

310.000 €

160 5 3

Villa in Via Filippo Turati, Floridia, SR

310.000 €

160 5 3

Descrizione

CODICE DI RIFERIMENTO: Cod. rif 3215552

NUOVA COSTRUZIONE Nel cuore di una zona residenziale in espansione, tra Viale Turati e Via Prof. Curcio (Floridia - SR), sorgeranno le nuove Residenze 2T. Un contesto ideale per chi desidera abitare in una casa moderna, luminosa e con ampi spazi all’aperto, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi essenziali a pochi passi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Ampie metrature: ogni unità abitativa offre 160 mq commerciali interni su due livelli, in un perfetto equilibrio tra spazi living aperti e zona notte riservata. - Spazi esterni esclusivi: 230 mq di aree all’aperto, tra verande (100 mq), giardino (70 mq), parcheggio (60 mq). - Luce e design contemporaneo: grandi superfici finestrate creano continuità visiva tra interni ed esterni. EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT: CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN A4 - Infissi in alluminio con vetri antinfortunistici. - Impianto fotovoltaico. - Pavimenti in gres selezionati. - Ingresso indipendente e privacy assoluta. DISPOSIZIONE INTERNA: Piano Terra: - Open space soggiorno e cucina (62,3 mq) con grande finestra. - Bagno (4,5 mq) e lavanderia (3,0 mq). - Scala centrale con spazio per dispensa e ripostiglio sottoscala. - Pergolato di 40 mq autorizzato e incluso in capitolato solo per un breve periodo di tempo. Primo Piano: - Camera padronale (18,0 mq) con balcone privato e possibilità di bagno esclusivo. - Due camerette (13,2 mq e 10,2 mq). - Secondo bagno (4,1 mq) e disimpegno (10,2 mq). Terrazza Panoramica: - Superficie libera con locale tecnico (28,2 mq). Prezzo di vendita: Euro 310.000,00 IVA esente. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare un sopralluogo. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/D Tel: 0931 585347 – 351 4729466 (anche Whatsapp)