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Splendida villa attualmente divisa in 3 unità abitative indipendenti, ubicata nel cuore di San Leone, con ingresso principale dal Viale Dei Pini ed un secondo ingresso da Via Senatore Canonica. La proprietà si estende su una superficie di 600 mq circa, suddivisi in 3 livelli, piano seminterrato, piano terra e primo oltre terrazzi su lotto di mq 900 c.ca. L'immobile è stato oggetto di riqualificazione energetica, con cappotto termico, fotovoltaico con accumulo, pompe di calore caldo/freddo ed infissi a taglio termico. Inoltre sono state installate tre colonnine di ricarica, tutto ciò favorisce il raggiungimento di una classe energetica quasi a zero. Internamente da ristrutturare. L'ampio giardino circostante, regala momenti di relax e privacy, perfetto per godersi il clima mediterraneo della zona sia in estate che in inverno. Con una posizione strategica, in quanto vicina al lungomare ""Falcone e Borsellino"" e alle varie spiagge, e tutti i servizi a portata di mano, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca la tranquillità di una residenza esclusiva nel suggestivo contesto Sanleonino. Trattativa riservata.
