IN VENDITA

CASTEL MAGGIORE, TREBBO - In zona tranquilla e nel verde, proponiamo in vendita villetta indipendente, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa con più unità, o per chi desidera vivere in una casa indipendente con la possibilità di un reddito aggiuntivo.
L’intera proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2024, sia interna che esterna, realizzata con il Superbonus 110%, che ha consentito l’adeguamento dell’immobile agli standard energetici e impiantistici più avanzati, garantendo comfort, risparmio energetico e valore nel tempo.
L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è circondato da un curato giardino privato.
Piano Terra: accedendo al piano terra, troviamo due bilocali indipendenti di circa 35 mq ciascuno, attualmente locati con prima scadenza 2027, composti da zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Sempre a questo livello si trova un magazzino e l’ingresso indipendente che conduce all’abitazione principale situata ai piani superiori.
Primo Piano: tramite una comoda scala in legno si accede all’ampio appartamento padronale. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina open space, una camera matrimoniale ed uno studio con accesso ad un terrazzo e un bagno moderno.
Secondo Piano Mansardato: caratterizzato da altezze ben sfruttabili, ospita una spaziosa stanza multiuso, una camera matrimoniale con accesso ad un terrazzo privato, un bagno, disimpegno ed un vano tecnico.
La proprietà si trova in una zona tranquilla, immersa nel verde e servita da tutti i principali servizi di prima necessità. La vicinanza a Bologna e agli snodi stradali principali la rende una località strategica, ideale per famiglie, professionisti e per chi desidera vivere in una zona comoda ma fuori dal caos cittadino.
Per ulteriori informazioni contattare GRIMALDI IMMOBILIARE in ufficio al n. 051-0510330 (Via D’Azeglio 6/C) o via mail a info@grimaldibologna.it Rif.1896