LAVAGNA C.so B. Aires. In elegante edificio d’epoca, di particolare pregio architettonico, caratterizzato da un ingresso signorile di ampia rappresentanza e servito da ascensore, proponiamo appartamento di circa 150 mq posto al primo piano, contraddistinto da ambienti spaziosi, luminosi e da una distribuzione interna estremamente razionale.
L'abitazione si compone di una sala d'ingresso, sala, cucina abitabile, quattro camere da letto e bagno. La disposizione degli ambienti consente una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, rendendo la casa particolarmente adatta sia ad una famiglia numerosa sia a chi desideri ricavare uno studio o ambienti dedicati al lavoro da casa.
Uno degli aspetti più apprezzabili dell'immobile è la sua esposizione: pur trovandosi in Corso Buenos Aires, l'affaccio non diretto sulla via principale garantisce tranquillità e riservatezza. La cucina e due camere da letto sono esposte ad ovest con vista sul cortile interno, mentre il soggiorno e le ulteriori due camere godono dell'esposizione ad est, assicurando luminosità durante l'intero arco della giornata.
Completano la proprietà due balconi: un balcone più raccolto a servizio di una delle camere esposte ad est e un ampio balcone di circa 12 mq, affacciato sul cortile interno, particolarmente pratico come zona di servizio.
Di notevole interesse anche le pertinenze: una cantina di circa 13 mq al piano terreno, dotata di doppia finestra e facilmente accessibile sia dall'interno dell'edificio sia direttamente dal cortile, oltre ad un posto auto scoperto situato all'interno della corte privata condominiale, elemento particolarmente ricercato in questa zona.
L'immobile conserva numerosi dettagli originali che ne valorizzano il carattere e il fascino dell'epoca costruttiva: gli splendidi pavimenti originali in graniglia alla genovese, autentica espressione dell'architettura ligure del periodo, che conferiscono carattere ed eleganza agli ambienti. Le eleganti porte interne in legno e vetro, le generose altezze dei locali e la qualità costruttiva tipica degli edifici signorili conferiscono agli ambienti un'atmosfera raffinata e senza tempo.
Una soluzione abitativa di rara reperibilità, che unisce la comodità della posizione centrale alla tranquillità degli affacci interni, impreziosita da ampi spazi, posto auto privato e caratteristiche architettoniche di grande valore.
