PRIMATICCIO - IDEALE PER INVESTIMENTO AD ALTA RENDITA O PRIMA CASA
IL DOPPIO VALORE: INVESTIMENTO E PROGETTO DI VITA
Questo immobile si presenta come una soluzione immobiliare dal duplice e solido valore, perfetta per chi cerca sia un immediato ritorno economico che un progetto di vita a lungo termine:
• PERFETTO PER INVESTIRE (Alta Rendita):
o La vicinanza immediata alla M1 Primaticcio è garanzia di facile e costante locazione.
o La conformazione interna permette di ricavare facilmente una terza stanza da letto (tramite la conversione del soggiorno separato), massimizzando il rendimento locativo.
o Immobile già locato con ottimo canone, assicurando un flusso di reddito immediato fin dall'acquisto.
• IDEALE PER LA GIOVANE COPPIA (Prima Casa):
o Una metratura generosa (95 mq) e una disposizione razionale offrono tutto lo spazio necessario per un comfort immediato.
o Posizionato in una zona in forte crescita e ricca di servizi, ma ottimamente collegata al centro.
o L'immobile è in ottime condizioni e pronto per essere abitato, permettendo di trasformarlo nella vostra casa dei sogni senza la necessità di interventi immediati.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: UN AMBIENTE LUMINOSO E FUNZIONALE
Questo appartamento è l'ideale per chi cerca spazi ben definiti e una casa subito pronta da vivere. Si tratta di un luminoso trilocale di 95 mq inserito in un solido contesto condominiale degli anni '60 al terzo piano senza ascensore, attualmente locato, ma con possibilità di essere libero al rogito.
Appena entrati, si percepisce l'ottima distribuzione degli ambienti: la zona giorno è composta da una cucina abitabile e un soggiorno separato con balcone. Il disimpegno conduce poi alla zona notte, che offre due ampie camere da letto, di cui una con altro balcone, e un bagno finestrato, oltre a un utile ripostiglio.
L'immobile vanta una doppia esposizione Est-Ovest che garantisce un'ottima luminosità naturale in ogni momento della giornata. Le condizioni interne sono buone e permettono un immediato utilizzo, sia che vogliate abitarlo subito, sia che vogliate continuare a metterlo a reddito.
POSIZIONE STRATEGICA: PRIMATICCIO
L'ubicazione è il vero punto di forza di questa proposta, posizionata nel cuore di una zona in forte crescita e perfettamente servita:
• Metropolitana M1: La fermata Primaticcio è raggiungibile a piedi in pochissimi metri.
• Mezzi di Superficie: A 5 minuti a piedi si trovano le fermate degli autobus 58, 63 e 64, garantendo collegamenti rapidi con ogni area della città e oltre.
• Servizi di Prossimità: La zona offre tutte le principali comodità: un'alta concentrazione di supermercati, alimentari, panifici, enoteche, farmacie e ristoranti, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e funzionale.
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Grimaldi Immobiliare Città Studi
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