APPARTAMENTO DI 140 MQ M4 FRATTINI/GELSOMINI – SOLUZIONE DEFINITIVA PER LA FAMIGLIA IN ZONA SIGNORILE
Nel cuore del quartiere di Piazza Frattini, in contesto signorile anni '60 con servizio di portineria intera giornata e cortile condominiale ben curato, proponiamo un quadrilocale con spazi generosi e una disposizione interna ottimale.
L'ampia metratura di 140 mq c.ca è pensata per offrire comfort e privacy a tutta la famiglia.
L'appartamento, da personalizzare, attualmente locato (ma libero al rogito), gode di una doppia esposizione (Sud/Ovest - Nord/Est) che garantisce luminosità in ogni ambiente e un piacevole ricircolo d'aria. Trovandosi al settimo piano, regala anche una vista aperta sul contesto circostante.
L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, dove troviamo una cucina abitabile funzionale e la prima camera da letto, entrambi ambienti che condividono l'accesso a uno dei due balconi della casa, il bagno di servizio e un pratico ripostiglio, mentre un corridoio ben disimpegnato conduce poi al cuore della zona notte/relax. Qui si sviluppa il soggiorno doppio, uno spazio ampio e versatile, ideale per l'ospitalità e per creare una zona living e una zona pranzo separate, a seguire troviamo le altre due camere da letto di generose dimensioni e il secondo bagno, anch'esso finestrato.
L'immobile ha infissi doppio vetro/pvc di recente installazione tre split (soggiorno, cucina e una delle 3 camere) dell'aria condizionata.
Questa distribuzione garantisce una netta separazione tra gli spazi di rappresentanza e gli spazi privati, offrendo massima privacy e flessibilità d'uso e grazie alla planimetria regolare è anche possibile personalizzarla e ristrutturala a proprio gusto.
Completa la proprietà un solaio di pertinenza.
Si offre la comoda possibilità di acquistare separatamente un box auto di 17 mq a € 40.000, un valore aggiunto indispensabile in città.
L'immobile è inserito in un quartiere altamente residenziale, curato e silenzioso, apprezzato da chi vive già in zona e cerca una qualità della vita elevata.
Il vero valore aggiunto è dato dalla vicinanza alle nuove fermate M4 Frattini e Gelsomini, che stanno rivoluzionando la connettività del quartiere ricchissimo di servizi quotidiani essenziali, inclusi supermercati, alimentari, panifici, farmacie e una vasta scelta di ristoranti e enoteche. L'arrivo della Linea 4 ha innescato una significativa riqualificazione urbana, valorizzando ulteriormente l'area e garantendo un ottimo potenziale di apprezzamento futuro dell'immobile. Oltre alla nuova linea M4 abbiamo altre linee di superfice che collegano la zona al centro città, tram 14, Autobus 98, 50, 58, 64.
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Grimaldi Immobiliare Città Studi
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