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470.000 €
140 4 2

Appartamento in via edoardo nicolardi, Napoli, NA

470.000 €
140 4 2

Descrizione

CODICE DI RIFERIMENTO: Cod. rif 3274792
Una casa che semplifica la vita

Capita di cercare una casa che non sia solo bella, ma che faccia stare bene, soprattutto quando le giornate sono piene e il tempo sembra non bastare mai.
Questa soluzione è adatta a chi vuole vivere con più ordine e meno stress: famiglie che cercano stabilità, coppie alla prima casa, persone che preferiscono un contesto tranquillo e ben organizzato, senza rinunciare ai servizi.

Gli spazi, raccontati con sincerità

L’appartamento è di circa 110 mq abitabili, luminoso e con una distribuzione pratica, facile da gestire nel quotidiano.

La cucina è abitabile, uno spazio concreto, da vivere ogni giorno, con accesso diretto all’esterno che porta luce e aria naturale.
La camera da letto è comoda, ben proporzionata, e permette anche di ricavare una zona studio, sempre più utile oggi.

In origine la casa nasce con salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e ripostiglio.
Attualmente il salone è stato diviso con un tramezzo, ricavando quattro camere complessive: una soluzione pratica per chi ha bisogno di più stanze o lavora da casa.
La modifica è facile da eliminare, quindi chi preferisce un grande living può ripristinarlo senza difficoltà. In pratica, una casa che si adatta a chi la vive, non il contrario.

I due bagni sono entrambi finestrati, uno principale e uno di servizio, comodi nella gestione di tutti i giorni.

Completano la proprietà una cantinola di circa 13 mq, un posto auto coperto di proprietà di 19 mq, oltre a posti auto condominiali non assegnati e ulteriori possibilità di parcheggio all’interno del parco.
È presente la predisposizione per l’impianto d’allarme e l’immobile è libero al rogito.

Una casa completa anche negli spazi accessori, pensata per togliere pensieri, non per crearne.

Alcune immagini hanno lo scopo di mostrare il potenziale dell’immobile: con un intervento mirato, la casa può diventare moderna, armoniosa e funzionale, mantenendo una struttura già solida e ben distribuita.

Il contesto, quello giusto per viverci

Siamo a Napoli, in via Eduardo Nicolardi, all’interno del Parco Arcaida, un contesto residenziale tranquillo e ben abitato.
La metropolitana Colli Aminei è raggiungibile a piedi, mentre la tangenziale permette di spostarsi velocemente verso le principali zone della città.
Nelle immediate vicinanze ci sono scuole, negozi e servizi utili alla vita di tutti i giorni.

Perché vale la pena vederla

Case così, complete e in contesti di questo tipo, restano poco sul mercato.
Il consiglio è semplice: vieni a vederla di persona. Solo dal vivo puoi capire se è la casa giusta per te.

Caratteristiche

Tipologia
Appartamento
Destinazione uso
Residenziale
Mq
140
Prezzo
470.000 €
Spese condominiali mensili
98 €
Anno costruzione
1960
Tipo classe energetica
E
Tipo condizionamento
Predisposizione
Tipo riscaldamento fonte
Metano
Tipo riscaldamento impianto
Autonomo
Tipo riscaldamento apparecchi
Radiatori ghisa
Tipo esposizione
Doppia
Tipo piano
Quarto
Tipo cucina
Cucina abitabile
Stato locativo
Libero
Arredato
No
Ascensore
Si
Citofono
Si
Cantina
Si
Giardino privato
No
Mansarda
No
Taverna
No
Portineria
Si
Piscina privata
No
Numero balconi
2
Numero piani
5
Numero ascensori
1
Numero locali
4
Numero camere da letto
3
Numero bagni
2

Dettagli sul prezzo

Prezzo dell'immobile
470.000 €
Spese condominiali mensili
98 €

Dettagli sulla classe energetica

Consumo di energia
80,00 kWh/m2 anno
E

Prestazione energetica dell'edificio

Invernale
Estivo
Tipo di riscaldamento
Autonomo
Fonte di riscaldamento
Metano
EP globale rinnovabile
9,50 kWh/m2 anno
Anno di costruzione
1960
Mappa
Agenzia di riferimento

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