ROMA – VIA DEL CASALE FAINELLI, MONTI TIBURTINI | TRILOCALE RISTRUTTURATO CON DOPPI SERVIZI, BALCONI E CANTINA
Prezzo richiesto € 369.000
In via del Casale Fainelli, a circa 100 metri dalla fermata Metro B Monti Tiburtini, proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq, completamente ristrutturato nel 2021, posto al secondo piano di una palazzina in cortina composta da soli 10 proprietari.
L'appartamento si distingue per la tripla esposizione, l'affaccio aperto sul verde e la presenza di due balconi coperti e abitabili, per una superficie complessiva di 14 mq. La disposizione interna è funzionale e ben organizzata, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte.
L'ingresso conduce al soggiorno con cucina a vista, sviluppata su una parete di circa 4 metri. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie all'esposizione sud-est e alle due porte finestre che danno accesso al balcone di 8 mq, profondo circa 1,80 metri e affacciato sul verde.
Un corridoio conduce alla zona notte e ospita un pratico spazio ripostiglio-lavanderia con armadiatura su misura. È inoltre presente un secondo ripostiglio all'ingresso.
La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso al secondo balcone di 6 mq, esposto a ovest, una seconda camera da letto e due bagni: uno finestrato, con sanitari sospesi, e uno con ampia doccia, sanitari sospesi e sistema di aerazione.
La ristrutturazione ha interessato anche le finiture e le dotazioni tecnologiche. Sono presenti tapparelle elettriche con gestione domotica, videocitofono, zanzariere su finestre e porte finestre, predisposizione per impianto d'allarme e prese TV e rete dati in tutte le stanze.
Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione Ariston. L'impianto di climatizzazione comprende tre unità: una Samsung nella zona giorno e due Panasonic Wi-Fi nelle camere da letto.
I balconi, coperti e profondi circa 1,80 metri, sono attrezzati con tende da sole Tempotest frontali e laterali con cassonetti di copertura. Sul balcone del soggiorno sono presenti anche un punto acqua, un lavatoio, una presa elettrica e un armadio esterno in alluminio con vano caldaia e spazio ripostiglio.
Completano la proprietà una cantina di circa 7 mq( altro fabbricato ) e la possibilità di usufruire del parcheggio condominiale a rotazione. È inoltre generalmente agevole trovare parcheggio su strada nelle immediate vicinanze.
La posizione è particolarmente comoda per chi utilizza i mezzi pubblici: la Metro B Monti Tiburtini si trova a circa 100 metri. Il contesto è residenziale, tranquillo e riservato, con affaccio aperto sul verde e senza palazzine antistanti.
Caratteristiche principali
Superficie : 96 mq
Piano: secondo, senza ascensore
Ristrutturazione: 2021
Bagni: 2
Balconi: circa 14 mq complessivi
Cantina: circa 7 mq
Esposizione: tripla, sud-est e ovest
Riscaldamento: autonomo
Classe energetica: E
Spese condominiali: circa 50 euro mensili
Prezzo: 369.000 euro
Una soluzione adatta a chi cerca un appartamento ristrutturato a Roma, in zona Monti Tiburtini, con doppi servizi, spazi esterni vivibili e metropolitana raggiungibile a piedi.
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