Situato nella prestigiosa zona della Balduina, al primo piano di un condominio signorile di Via Romeo Rodriguez Pereira, questo immobile rappresenta una rara opportunità in un contesto di grande comodità e raffinatezza. La zona, ricca di servizi, supermercati, scuole e collegamenti efficienti con il centro di Roma, rendono questa soluzione ideale per famiglie e professionisti in cerca di prestigio.
L’abitazione dispone di un doppio ingresso, oltre ad un terzo accesso indipendente che conduce ad un incantevole terrazzo con giardino privato di oltre 250 mq, non a livello strada e con affaccio tranquillo, un’oasi di serenità e di alta rappresentanza dove si trovano alberi da frutto, una maestosa magnolia, una fontana e un pratico barbecue in muratura.
L’ingresso principale conduce ad un elegante e prestigioso salone doppio impreziosito da una raffinata boiserie in legno dal fascino senza tempo. Attraverso un arco in legno si accede alla sala da pranzo, con nicchie e librerie, ampie finestre ed accesso diretto al giardino privato.
La zona notte è pensata con cura e comprende un ampio corridoio con pregiati armadi a muro dello stesso legno della boiserie e due camere da letto adiacenti, ognuna con il proprio bagno personale ed un pratico disimpegno antistante, ideale per garantire riservatezza.
I servizi, ristrutturati di recente con stile e materiali di pregio, offrono caratteristiche di lusso come una vasca idromassaggio e una doccia Jacuzzi.
Dalla cucina si esce direttamente su un'area più riservata del giardino, ben organizzata con una grande tenda parasole ed una funzionale area di servizio. Accanto alla cucina, si trova una spaziosa stanza relax, con librerie su misura e armadi a muro, con accesso anche dal secondo ingresso di servizio.
L’immobile, cablato con fibra ottica, è dotato di un moderno sistema di allarme con controllo da remoto, telecamere esterne e serramenti elettrici centralizzati. Gli infissi, nuovi, sono tutti in legno, dotati di doppio vetro camera e apertura vasistas; le finestre sono protette da solide ed eleganti grate in ferro e zanzariere. Il riscaldamento è autonomo e la pavimentazione in parquet è in ottime condizione.
Completano la proprietà un posto auto nella rimessa condominiale ed un’ampia cantina.
La raffinata eleganza e le caratteristiche dell’immobile rendono questa magnifica proprietà unica nel suo genere, ideale sia per chi desidera vivere in un contesto esclusivo sia per chi cerca un investimento in una delle zone più ambite della Capitale.
