Rif. V33/25 - Nella splendida cornice urbana dell'esclusivo quartiere Eur, a due passi dall’omonimo Laghetto, polmone verde della zona, al piano attico e superattico di una signorile palazzina degli anni ’60 dotata di servizio di portierato, ascensore e di un grande viale pedonale e carrabile con zone verdi sui lati, progettata dall’Arch. Nervi, sulla centralissima Via delle Montagne Rocciose angolo Viale dell’Aeronautica, proponiamo la vendita di un prestigioso, luminoso ed ampio appartamento sviluppato su due piani, posizionato in pieno contesto urbano ricco di servizi, numerose sedi di banche, uffici pubblici, scuole, un polo museale e nelle vicinanze di arterie di alto scorrimento, quali la Via Cristoforo Colombo.
La soluzione immobiliare offre una generosa metratura interna e presenta un'ottima suddivisione tra le zone giorno e notte, con ambienti luminosi e tutti adeguatamente ben dimensionati, con una doppia esposizione che offre la possibilità di godere degli spazi esterni nell’arco dell’intera giornata.
Il piano attico è dotato di doppio accesso ed è composto da grande salone a vista con zona pranzo ed ampie finestre che affacciano direttamente sul terrazzo, disimpegno per la cucina con affaccio sul balcone, comodo studio con balcone e bagno privato finestrato e servito dal secondo accesso della casa; l’altro disimpegno ci accompagna nella zona notte del piano, composta da due ampie camere da letto, entrambe con affaccio sui terrazzi, altro bagno finestrato con doccia. La comoda scala interna lineare, rivestita in pregiato legno, conduce alla zona notte del piano superiore, che ospita un soggiorno, due camere da letto con terrazzo perimetrale di mq. 155 ca e un bagno finestrato con doccia. I terrazzi dei due piani risultano collegati ed accessibili anche dalla scala lineare esterna in ferro.
Completano la splendida proprietà una capiente cantina, un indispensabile posto auto coperto in autorimessa ed un altro posto auto scoperto assegnato in area condominiale.
L’attico si presenta in buono stato e presenta gran parte delle finiture originali, caratterizzato dagli alti soffitti e dalle pavimentazioni in marmo nel salone e parquet nelle camere; alcune opere di ristrutturazione potranno consentire anche una rimodulazione degli spazi in funzione di un utilizzo più adatto alle moderne esigenze. Il piano superattico è stato interessato da una ristrutturazione che ha previsto la posa di nuovi pavimenti, soffitti con illuminazione con faretti e la sostituzione degli infissi.
Il piano attico è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori ed il piano superattico da impianto di riscaldamento autonomo e climatizzatore.
Il quartiere Eur, dall’architettura classica con impronta elegante e monumentale, è attualmente il centro finanziario della capitale dove si mescolano perfettamente zone dove rigenerarsi in pieno relax a spazi dedicati allo shopping con famose boutique di brand internazionali. La vicinanza al Laghetto, nonché alle fermate della Metro B Eur Palasport ed Eur Fermi, unitamente alla tranquillità ed eleganza della zona, sono il punto di forza dell’immobile proposto in vendita. Il Laghetto dell'Eur offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti ammirando fontane, giochi d’acqua e scogliere che attraversano un giardino con piante di diverse specie ed un ponte “Hashi” con pavimentazione in vetro che transita al di sopra della cascata centrale congiungendo le due sezioni del parco, oppure camminando lungo la Passeggiata del Giappone, il cui nome si lega ai ciliegi donati dalla municipalità di Tokyo che la fiancheggiano, o ancora affittando un pedalò o prendendo il battello per fare un giro nel laghetto artificiale.
Prezzo Euro 1.180.000,00 ce G Ipe 175,00 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.
