In vendita ad Aprilia, a Fossignano, in zona tranquilla e residenziale, proponiamo una villetta indipendente in ottimo stato, situata su un lotto di circa 1.200 mq. L’abitazione si sviluppa principalmente al piano terra, con locali aggiuntivi al piano interrato di ulteriori 126 mq, dotati di finestre e intercapedine, ideali per taverna, sala hobby o magazzino.
L’ingresso si apre su un ampio soggiorno accogliente con stufa a pellet collegata all’impianto di riscaldamento tramite termosifoni. La cucina è abitabile, completamente arredata, e dotata di un locale dispensa con possibilità per il collegamento diretto al piano interrato. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due climatizzate, e un bagno spazioso con doppia finestra, box doccia e vasca idromassaggio. Attualmente i due bagni originari sono stati uniti, ma è possibile ripristinarli facilmente. Il salone si affaccia su un balcone verandato, perfettamente integrato nell’ambiente abitativo.
La casa è dotata di infissi in PVC con zanzariere, inferriate di sicurezza e persiane blindate. È inoltre presente un impianto di videosorveglianza perimetrale. Il piano interrato è molto ampio con predisposizione per un ulteriore bagno, risultando ideale come taverna, studio, sala hobby o deposito.
All’esterno la proprietà è circondata da un giardino perimetrale ben curato, con una zona frontale pavimentata dove si trova una comoda area relax attrezzata con gazebo, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di tranquillità all’aria aperta. La parte retrostante del giardino è invece piantumata. L’accesso alla proprietà è garantito da un cancello carrabile e un cancello pedonale. È presente un posto auto coperto, oltre alla possibilità di parcheggiare comodamente nella corte frontale.
Sul retro, una scala a chiocciola esterna conduce al lastrico solare accessibile, che offre un ulteriore spazio sfruttabile come solarium o terrazza panoramica. Completano la proprietà due locali tecnici (uno sul fronte con caldaia e predisposizione per lavatrice, uno sul retro), bombolone GPL per acqua calda sanitaria e cucina, fossa biologica Imhoff e tende da sole installate recentemente.
L’immobile, dotato di tutte le principali comodità e in ottimo stato di manutenzione, è subito disponibile e rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato ma non isolato, con ampi spazi interni ed esterni e ottime finiture.
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