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Negozio in Via Portuense, Fiumicino, RM

1.600.000 €

4 6

Negozio in Via Portuense, Fiumicino, RM

1.600.000 €

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Descrizione

CODICE DI RIFERIMENTO: 269-1

In posizione strategica, a pochi minuti dall’Aeroporto Leonardo da Vinci e da Parco Leonardo, con accesso diretto all’autostrada Roma–Fiumicino, proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare inserito in un contesto ben collegato e facilmente raggiungibile.
Originariamente adibito a centro di ricerca e formazione, il complesso rappresenta oggi una soluzione ideale per numerose destinazioni d’uso. Grazie alle sue caratteristiche dimensionali, alla distribuzione degli spazi e all’importante area esterna, si presta in modo particolare alla realizzazione di una moderna concessionaria automotive con showroom, officina e aree espositive, oppure di una struttura sanitaria o RSA, rispondendo alle esigenze di un mercato in continua evoluzione.
L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 4.000 mq, comprensivi di spazi tecnici e accessori, ed è caratterizzato da una struttura articolata con numerosi ambienti interni. Gli spazi risultano facilmente riconfigurabili, offrendo grande flessibilità in funzione delle diverse esigenze progettuali e operative.
Completa la proprietà un’ampia area esterna esclusiva di circa 8.800 mq, oltre a ulteriori 2.700 mq destinati a parcheggi e viabilità interna, un valore aggiunto per attività che richiedono elevata accessibilità, ampie superfici di manovra e una gestione efficiente dei flussi.
Le immagini di progetto e i render allegati mostrano alcune possibili ipotesi di valorizzazione dell’immobile, evidenziandone le potenzialità di trasformazione e sviluppo. La posizione strategica, le dimensioni e la versatilità rendono questa proprietà un’interessante opportunità sia per utilizzatori finali sia per investitori alla ricerca di un asset ad alto potenziale.
Le finiture e gli arredi rappresentati nei render sono da considerarsi puramente indicativi.