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Palazzina in Strada Bellavista 5, Baldissero Torinese, TO

530.000 €

619 16 6

Palazzina in Strada Bellavista 5, Baldissero Torinese, TO

530.000 €

619 16 6

Descrizione

CODICE DI RIFERIMENTO: 1919B

Panoramicissima grande villa immersa nel Parco di Superga posta quasi alla medesima altitudine del piazzale della Basilica a 500 metri dal Paluch a 2.000 metri dal colle di Superga ed a 6.500 da Sassi é composta di due grandi appartamenti sovrapposti di cui uno di oltre 256 mq e l'altro di 191 mq oltre ad un altro appartamento di mq 67 per un totale di oltre 500 mq abitativi. LA CASA E' GIA' DOTATA DI IMPIANTO FOTOVOLTAICO COIBENTAZIONE E INFISSI CON DOPPI VETRI DI CUI ALCUNI AD ALTE PRESTAZIONI ENERGETICHE E PUO' ESSERE FACILMENTE PORTATA AD EDIFICIO A BASSE O NULLE EMISSIONI CON INTEGRAZIONE DEGLI INFISSI AMPLIAMENTO FOTOVOLTAICO; BATTERIE DI ACCUMULO E POMPE DI CALORE. Gli appartamenti sono circondati da grandi terrazzi e porticati panoramici oltre che da giardino frutteto e terreni in unico corpo per un totale di 16.000 mq. Tutti gli appartamenti sono peraltro ampliabili con cambio destinazione d'uso e utilizzo dell'incremento del 20%. La villa è isolata ma servita da due strade di cui una comodissima e pianeggiante della lunghezza di circa 150 mt che si diparte strada Bellavista. La residenza è adatta per soluzioni di cohousing B&B agriturismo eventi. In un recente passato la casa è stata utilizzata come pensionato per anziani regolarmente autorizzato. Lo stato d'uso è buono la struttura gli impianti e gli elementi costruttivi sono sani e ben manutenuti dispone di un impianto fotovoltaico ampliabile e con una spesa sostenibile può essere trasformata in casa ad emissioni zero. Il territorio del Parco del Po e della Collina di Torino sono stati dichiarati Riserva di Biosfera dall'Unesco. Il riconoscimento é stato assegnato nel 2016 a Lima al 4° congresso mondiale MaB (Man and Biosphere). L'area si estende su 1.700 chilometri quadrati e comprende 85 comuni della collina Torinese Chierese e di San Mauro caratterizzate da purezza dell'aria assenza di strutture inquinanti grande qualitá ambientale e paesaggistica marcata biodiversitá ricchezza di acque colline coese e ricche di boschi con crescente presenza di flora e fauna quali licheni lucciole e varie specie di rapaci volpi tassi e scoiattoli.