Proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile situato nel cuore della splendida Penisola del Plemmirio, una delle zone più affascinanti della costa siracusana. La posizione è strategica: immersa nella natura, ma a pochi minuti dalla città e con il mare raggiungibile a piedi in soli 5-10 minuti, tramite un comodo sentiero. Il terreno si trova in un’area residenziale tranquilla e ben inserita nel contesto naturale. La zona è ideale per chi desidera costruire una casa per vivere tutto l’anno o una seconda residenza per le vacanze, lontano dal caos ma vicino a tutti i servizi di Siracusa. Con una superficie di 1.100 m², il lotto consente la realizzazione di una villetta unifamiliare su due livelli, con le seguenti possibilità edificatorie: - 66 mq di superficie utile (abitativa) - Superficie coperta massima di 165 mq (inclusi accessori come verande, locali tecnici, ecc.) - Fino a 2 piani fuori terra (altezza massima 7,50 metri) - Obbligo di lasciare almeno 440 mq permeabili (non edificati né pavimentati) È inoltre possibile realizzare ampie verande e una piscina privata, per vivere appieno l’esperienza di una casa immersa nel verde, con comfort moderni e spazi aperti. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: il terreno gode di una splendida vista mare panoramica e dispone di accesso diretto al litorale, offrendo così un’opportunità unica per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare al comfort. Dotato di allaccio alla rete idrica e fognaria comunale, questo terreno rappresenta una soluzione ideale sia per uso residenziale che per chi intende investire nel settore turistico-ricettivo. Una proposta di grande valore in una zona con ottime prospettive di rivalutazione. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni, documentazione urbanistica o per fissare un sopralluogo. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/D Tel: 0931 585347 – 351 4729466