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Ufficio in Centro Direzionale, Napoli, NA

250.000 €
110 4 2

Ufficio in Centro Direzionale, Napoli, NA

250.000 €
110 4 2

Descrizione

CODICE DI RIFERIMENTO: Cod. rif 3136293
Ufficio Locato – Ottima Opportunità di Investimento Investi in un immobile a reddito garantito nel Centro Direzionale di Napoli. Elegante ufficio di 110mq commerciali, situato al 4° piano di un edificio ben mantenuto, con contratto di locazione commerciale 6+6 dal 1° giugno 2024 e canone annuo di €12.000. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro con una redditività annua lorda del 4,8%. Caratteristiche Principali: • Ottima Redditività: Canone annuo di €12.000, pari al 4,8% di rendimento lordo annuale. • Locato con Contratto 6+6: Entrata in vigore dal 1° giugno 2024. • Posizione Strategica: Centro Direzionale, a breve distanza dalla Stazione Centrale. • Posto Auto di Proprietà: Incluso nell'acquisto. • Stabile di Pregio: Inserito in un elegante edificio con portiere, ascensore e in ottimo stato di manutenzione. Dettagli Aggiuntivi: • Spese condominiali mensili di €274, comprendenti riscaldamento, condizionamento e consumo acqua. • L’immobile è già a reddito, senza necessità di attese o ristrutturazioni. Contattaci per scoprire come questa opportunità possa aggiungere valore al tuo portafoglio immobiliare.

Caratteristiche

Tipologia
Ufficio
Destinazione uso
Commerciale
Mq
110
Prezzo
250.000 €
Spese condominiali mensili
274 €
Anno costruzione
1990
Tipo classe energetica
G
Tipo condizionamento
Centralizzato caldo/freddo
Tipo riscaldamento fonte
Elettrico
Tipo riscaldamento impianto
Centralizzato
Tipo riscaldamento apparecchi
Pannelli parete
Tipo piano
Quarto
Stato interno
Buono
Stato locativo
Occupato proprietario
Arredato
No
Ascensore
Si
Portineria
Si
Numero piani
5
Numero ascensori
1
Numero locali
4
Numero bagni
2

Dettagli sul prezzo

Prezzo dell'immobile
250.000 €
Spese condominiali mensili
274 €

Dettagli sulla classe energetica

Consumo di energia
176,00 kWh/m2 anno
G

Prestazione energetica dell'edificio

Invernale
Estivo
Tipo di riscaldamento
Centralizzato
Fonte di riscaldamento
Elettrico
EP globale rinnovabile
176,00 kWh/m2 anno
Anno di costruzione
1990
Mappa
Agenzia di riferimento
GRAVINA S.r.l.
Via Cilea, 143, 80121 Napoli

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