Nella splendida collina di Lavagna, immerso nella quiete della natura e circondato dal verde, proponiamo un affascinante appartamento in villa con ingresso indipendente, dove il panorama si apre fino al mare e al promontorio di Portofino, regalando scorci che cambiano colore in ogni stagione.
Qui il tempo rallenta. Il silenzio, la privacy e la luce naturale diventano parte della quotidianità, pur rimanendo a pochi minuti dal centro di Lavagna e da tutti i principali servizi.
L'abitazione è caratterizzata da ambienti generosi e ben distribuiti: un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, pensato come cuore della casa con ampie vetrate sulla terrazza , due camere da letto, di cui una splendida suite padronale con bagno privato e cabina armadio, un secondo bagno, pratici disimpegni e locale tecnico.
Completano la proprietà un grande box, ideale anche come ricovero attrezzi o spazio hobby, oltre a un'ampia area esterna che consente di parcheggiare comodamente più auto e motocicli.
L'immobile ha beneficiato di una completa riqualificazione energetica grazie agli interventi realizzati con il Bonus 110%, che ne aumentano il comfort abitativo e l'efficienza:
- cappotto termico esterno;
- impianto di climatizzazione caldo/freddo con fancoil;
- impianto fotovoltaico con batteria di accumulo;
- serramenti di ultima generazione con doppi vetri a taglio termico.
Attualmente la proprietà si trova in fase avanzata di grezzo: una condizione che rappresenta un'opportunità per chi desidera realizzare una casa realmente su misura, scegliendo pavimenti, rivestimenti e finiture secondo il proprio gusto, con il vantaggio di poter utilizzare dei materiali già acquistati dalla proprietà.
A rendere questa proposta ancora più esclusiva sono le aree esterne : una grande terrazza al piano della zona giorno , uno spazio perfetto per cene estive, momenti di relax, zona solarium da cui godere della vista mare , terreno / giardino all'ingresso dell'abitazione
Completa la proprietà un caratteristico casottino in pietra da restaurare, immerso nel terreno privato: un elemento di grande fascino che offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione.
Una soluzione difficile da trovare, ideale come residenza principale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, come elegante casa per il tempo libero o come investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo.
Contattaci per fissare un sopralluogo e scoprire dal vivo questa splendida proprietà.
