GRIMALDI STORE LECCE
Vico dei Fieschi 16 - 73100
Abbiamo il piacere di presentare la vendita - in esclusiva - di una meravigliosa villa sita in Via Torino 2 a Lizzanello (LE).
L'immobile oggetto della nostra proposta, edificato ex novo negli anni '70, è più precisamente una villa unifamiliare di circa 600 mq con triplo accesso, su lotto di terreno di circa 3.220 mq completamente recintato, con garage a livello e tre locali deposito. Una porzione di terreno retrostante è suolo edificabile; segnaliamo dunque la possibilità di realizzare un altro appartamento o una o più depandance, con ingresso di pertinenza esclusiva.
L'esterno, in buono stato manutentivo, è parte mattonato e parte piantumato con numerose zone d'ombra grazie alla presenza di alti alberi.
Internamente la villa è così organizzata: ingresso a mezzo di una piccola scalinata, ampio disimpegno, sala d'attesa, stanza di servizio e studio di rappresentanza con bagno di servizio e accesso indipendente; ampio salone doppio con camino in marmo e accesso su veranda, tinello con camino e accesso su veranda, cucina abitabile con dispensa, zona lavanderia e accesso su veranda, stanza di servizio con bagno, corridoio con elegante armadiatura a muro che consente l'accesso alla zona notte, servita quest'ultima dal terzo e ultimo ingresso; studiolo con libreria a muro, cameretta doppia con armadio a muro, camera padronale con affaccio su veranda retrostante, antibagno e bagno con vasca, sala da bagno con doppio lavabo, vasca e servizi, seconda camera da letto matrimoniale. Riepilogando, la zona notte è composta da 4 camere da letto e 2 bagni.
Di fronte alla cucina una comoda rampa di scale conduce sia in taverna che sull'enorme lastrico solare.
Al piano interrato: una grande e accogliente taverna perfetta per momenti di relax e convivialità, una cantinola, una piccola cucina e un bagno di servizio.
Il lastrico solare, completamente piano e attrezzabile, ospitava fino a poco tempo fa un grande campo da tennis.
L'immobile è in buono stato manutentivo, l'impianto di riscaldamento risale a 12 anni fa. Un piccolo intervento di riammodernamento riporterebbe la proprietà al suo antico splendore; contestualmente un intervento di restyling e di ordine decorativo ne esalterebbe le meravigliose peculiarità architettoniche e l'indiscutibile qualità tecnico-costruttiva, conferendo al contempo alla proprietà un appeal contemporaneo.
Contesto silenzioso e non trafficato e localizzazione eccellente: 400 mt dal centro di Lizzanello; 2 km dalla SS 16 Adriatica, 6 km da Lecce.
Visione consigliata anche in relazione all'interessantissimo prezzo di vendita.
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