In posizione collinare, panoramica e ottimamente esposta, a pochi passi dallo splendido borgo di Gualdo Cattaneo, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato libera su tre lati, recentemente ristrutturata, della superficie complessiva di circa 150 mq disposta su due livelli. Piano terra (circa 80 mq): composto da fondi, cantina, ripostiglio e bagno, attualmente utilizzati come caratteristico rustico e locali accessori. All'esterno si trova un'ampia pergolata, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. Piano primo (circa 70 mq): accessibile tramite una comoda scala laterale coperta, ospita l'abitazione principale composta da ingresso, cucinino separato, sala, un ampio bagno, due ampie camere matrimoniali, una delle quali dotata di balcone panoramico con splendida vista sulle colline umbre. I due livelli possono essere facilmente collegati mediante la realizzazione di una scala interna, creando un l unica abitazione, oppure mantenuti indipendenti, risultando ideali anche per due nuclei familiari o per un utilizzo turistico-ricettivo. Completa la proprietà una corte esclusiva di 310 mq, completamente recintata e ben curata, con accesso sia pedonale che carrabile tramite cancello elettrico, oltre a una pratica casetta in legno adibita a rimessa per attrezzi. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento con stufa a pellet, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, cucina alimentata a gas tramite bombola esterna e allaccio all ‘ acquedotto comunale.
Una soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento, grazie alla posizione tranquilla, panoramica e ben servita, immersa nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi. Da vedere!
