Rif. VG17/26 - Nel territorio compreso tra Marino e Ciampino, e più precisamente in Vicolo del Sassone, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare immerso nel verde, inserito in un contesto riservato e tranquillo e caratterizzato da un’elevata privacy. La proprietà si trova a circa 3 km dal centro di Marino e a circa 6 km dal Grande Raccordo Anulare di Roma, raggiungibile comodamente attraverso la Via Appia Nuova e un breve tratto della SS 217 Via dei Laghi, una posizione che consente di coniugare la tranquillità del territorio dei Castelli Romani con la vicinanza alla Capitale e ai principali collegamenti stradali. Realizzato negli anni ’60, il complesso è costituito da un importante corpo centrale sviluppato su due livelli, piano terra e primo piano, composto da due unità abitative, oltre a un’altra villa di ampia metratura; l’ intera proprietà ha una metratura complessiva di circa 1.200 mq. L’intero compendio è inserito all’interno di una proprietà di circa due ettari e mezzo di terreno, oltre ad una zona verde adibita a parco di circa 3.500 mq. Il terreno è impreziosito dalla presenza di alberi da frutto, ulivi, piante ad alto fusto e ulteriori piccoli fabbricati ad uso magazzino, creando una cornice naturale di grande ampiezza intorno agli edifici. La presenza di più unità e strutture all’interno dello stesso compendio rende la proprietà particolarmente versatile e adatta a differenti esigenze. Le due abitazioni del corpo principale e l’ampia dependance consentono infatti di disporre di ambienti distinti e funzionali, offrendo interessanti possibilità di organizzazione degli spazi in relazione alle necessità del futuro proprietario. L’importante estensione del terreno rappresenta inoltre un elemento di particolare pregio, sia per chi desideri una residenza caratterizzata da ampi spazi e assoluta privacy, sia per chi intenda valutare le potenzialità di un eventuale progetto di valorizzazione dell’intero complesso, previa verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e delle relative autorizzazioni. La consistenza della proprietà, unita alla presenza di più fabbricati e alla considerevole superficie fondiaria, rende questo compendio una proposta non comune sul mercato. Si tratta di una soluzione destinata a chi ricerca una proprietà di dimensioni importanti, nella quale gli spazi abitativi si integrano con un vasto ambiente naturale, mantenendo al tempo stesso una posizione strategica rispetto a Roma e ai principali centri della zona. L’immobile può pertanto rappresentare un’interessante opportunità sia per un utilizzo residenziale privato, sia per chi desideri approfondire eventuali scenari di investimento e valorizzazione, in considerazione della particolare conformazione dell’area e della presenza di diverse strutture già esistenti. Una proprietà di grande respiro, caratterizzata da indipendenza, privacy, verde e potenzialità, ideale per chi desidera acquisire un compendio immobiliare di significativa consistenza alle porte di Roma. La vendita viene effettuata esclusivamente in blocco.
Prezzo Euro 1.900.000,00 ce G Ipe 175,00 kWh/m²anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite, contattare il numero 0687805520, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.
