A soli 10 minuti dal centro di Siracusa, immersa nella tranquillità della zona Arenella e a poca distanza dal mare cristallino, proponiamo in vendita una villa indipendente con ampi spazi esterni e un lotto di terreno di circa 1.100 mq, suddiviso tra prato curato e frutteto rigoglioso.
La villa, con superficie interna di 100 mq, è composta da:
Ampio salone d’ingresso,
Disimpegno,
Cucina abitabile con accesso diretto alla veranda posteriore,
Camera da letto matrimoniale,
Seconda camera,
Bagno.
All’esterno, un viale pavimentato con struttura per rete ombreggiante consente di parcheggiare fino a 3 auto. Dal vialetto si accede a una comoda dependance di 32 mq, completa di bagno e punto cottura, ideale come ospiti o spazio indipendente.
Sul retro, una splendida veranda riservata, perfetta per pranzi e cene all’aperto, conduce alla scala che porta al terrazzino panoramico e al piano mansardato (che può essere reso abitabile).
Il frutteto, con aranci, limoni, pero, gelso, albicocco, nespolo, cedro e pompelmo rosa, è dotato di impianto di irrigazione, così come il prato anteriore, circondato da siepi. Completa la proprietà una trivella privata per l’approvvigionamento idrico e un locale deposito attrezzi.
Un’ottima opportunità per chi cerca una residenza stabile a pochi minuti dalla città o una casa vacanze vicino al mare, in una zona che offre sia spiagge che scogli.
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Grimaldi Immobiliare Siracusa
Viale Scala Greca 405/D
Tel: 0931 585347 – 351 4729466 (anche Whatsapp)
