Torino – San Salvario, ampio locale commerciale di 150 mq in locazione – a pochi passi da Porta Nuova
Nel cuore di San Salvario, in una zona dall'elevato passaggio pedonale e veicolare ed a brevissima distanza dalla stazione ferroviaria e metropolitana di Porta Nuova, proponiamo in locazione un ampio e versatile locale commerciale interamente ristrutturato e situato al piano terra di un elegante stabile d'epoca della fine dell'ottocento.
Caratteristiche e dotazioni interne: L'immobile si presenta in ottimo stato interno ed è composto da tre ampi vani commerciali comunicanti affacciati sulla via principale, completati da retro, spogliatoio e servizi.
• Accessi: due grandi vetrine su strada con altrettanti ingressi indipendenti, che garantiscono un'ottima visibilità.
• Altezze: soffitti a volta con altezze importanti fino a 4,15 metri.
• Logistica: comodo accesso secondario dal cortile condominiale, per le operazioni di carico e scarico merci.
• Impianti: locale completamente climatizzato (riscaldamento e raffrescamento) e dotato di impianti di sicurezza.
Servizi: doppi servizi interni, tra cui un servizio igienico principale a norma per disabili e un secondo servizio con spogliatoio riservato al personale dipendente.
Dati urbanistici e consistenze:
• Superficie negozio (piano terra): mq 141,40 lordi commerciali
• Superficie cantine: mq 8,81 commerciali (superficie lorda di mq 35,25 calcolata al 25%)
• Superficie commerciale totale: mq 150,21 (misurazione ai sensi del DPR 138/98)
Attività compatibili: L'immobile è PRIVO DI CANNA FUMARIA, pertanto non è adatto ad attività di ristorazione con cucina tradizionale. La conformazione e la posizione strategica lo rendono tuttavia ideale per una vasta gamma di attività commerciali o di servizi, con una preferenza per quelle con apertura prevalentemente diurna.
Tra le soluzioni possibili si segnalano:
• Somministrazione e ristorazione leggera: caffetterie, sale da tè, pasticcerie, yogurterie, vinerie, cocktail bar o attività di gastronomia fredda e d'asporto (con sola preparazione e riscaldamento cibi senza canna fumaria).
• Commercio al dettaglio e show-room: boutique di abbigliamento, concept store, librerie, negozi di oggettistica o arredamento, alimentari biologici o specializzati, erboristerie.
• Studi professionali e servizi alla persona: uffici di consulenza, studi medici o associati, agenzie, saloni di acconciatura o centri estetici.
• Artigianato e cultura: gallerie d'arte, studi fotografici, laboratori creativi o di riparazione.
Condizioni contrattuali:
• Contratto: locazione commerciale della durata di 6 anni + 6 anni.
• Garanzie: sono richieste referenze documentabili e adeguate garanzie a tutela dell'adempimento contrattuale.
