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1.250.000 €
150 4 2

Attico in Viale Oriani, Cervia, RA

1.250.000 €
150 4 2

Descrizione

CODICE DI RIFERIMENTO: RIF DRSN5
Esclusivo Fronte Darsena: Trilocale di Nuova Costruzione in Classe A4 – Milano Marittima

Il lusso della modernità incontra la storia: vivi di fronte alla Darsena del Sale.

Grimaldi Immobiliare è orgogliosa di presentare una proposta unica: un appartamento di nuova costruzione situato in una posizione "Premium" e irripetibile, esattamente di fronte alla suggestiva Darsena del Sale, sul lato Milano Marittima.

Questa residenza rappresenta il massimo dell'efficienza tecnologica e del comfort abitativo, inserita nel cuore pulsante della città, a pochi passi dai servizi più esclusivi e dalle spiagge.

Distribuzione degli Spazi Interni:

Zona Living: Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, progettato per accogliere ospiti in un ambiente raffinato e moderno.

Master Suite: Camera matrimoniale padronale dotata di balcone privato e bagno en-suite, per la massima riservatezza.

Altre Camere: Due ulteriori camere doppie, versatili e spaziose, ideali per la famiglia o come spazio relax/ospiti.

Servizi: Secondo bagno completo con finiture di design.

Outdoor e Pertinenze:

Terrazzo Abitabile: Il vero cuore della casa. Un terrazzo di generose dimensioni, perfetto per creare un salotto all'aperto e godersi l'atmosfera unica della Darsena.

Posto Auto: Posto auto scoperto riservato all'interno della proprietà.

Efficienza Energetica e Tecnologia (Classe A4): L’immobile è costruito secondo i più alti standard contemporanei per garantire il massimo risparmio energetico:

Riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore elettrica.

Impianto fotovoltaico individuale.

Cappotto termico e infissi a taglio termico ad alte prestazioni acustiche e climatiche.

Una soluzione abitativa per chi non accetta compromessi, cercando una casa che sia allo stesso tempo un capolavoro tecnologico e un asset immobiliare di valore garantito nel tempo.

Per informazioni dettagliate e visite esclusive: ?? Grimaldi Immobiliare – Viale Gramsci 33, Milano Marittima ?? Tel: 0544 1888701 ?? Cell: 389 9543151 | 345 1773811 ?? Email: milano.marittima@grimaldifranchising.it

Caratteristiche

Tipologia
Appartamento
Sotto tipologia
Attico
Destinazione uso
Residenziale
Mq
150
Prezzo
1.250.000 €
Anno costruzione
2025
Tipo classe energetica
A4
Tipo condizionamento
Autonomo caldo/freddo
Tipo riscaldamento fonte
Elettrico
Tipo riscaldamento impianto
Autonomo
Tipo riscaldamento apparecchi
Pannelli pavimento
Tipo esposizione
Quadrupla
Tipo piano
Secondo
Tipo cucina
Angolo cottura
Stato interno
Nuovo
Stato locativo
Libero
Arredato
No
Ascensore
Si
Citofono
Si
Antifurto
Si
Numero balconi
1
Numero terrazzi
1
Numero piani
2
Numero ascensori
1
Numero locali
4
Numero camere da letto
4
Numero bagni
2

Dettagli sul prezzo

Prezzo dell'immobile
1.250.000 €

Dettagli sulla classe energetica

Consumo di energia
0,01 kWh/m2 anno
A4

Prestazione energetica dell'edificio

Invernale
Estivo
Tipo di riscaldamento
Autonomo
Fonte di riscaldamento
Elettrico
EP globale rinnovabile
0,01 kWh/m2 anno
Energia a quasi zero
Si
Anno di costruzione
2025
Mappa
Agenzia di riferimento

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