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325.000 €
70 2 1

Appartamento in Viale nazario sauro, Cervia, RA

325.000 €
70 2 1

Descrizione

CODICE DI RIFERIMENTO: Cod. rif 3268656
CERVIA ESCLUSIVA – Bilocale con Corte Privata a un Passo dal Mare (Via Nazario Sauro) Grimaldi Immobiliare ha il piacere di proporre un'opportunità unica nel cuore elegante di Cervia. Lungo la rinomata Via Nazario Sauro, in una delle posizioni più iconiche e richieste, vi aspetta un ampio e accogliente bilocale al piano terra, la soluzione perfetta per chi cerca comodità, accessibilità e immediatezza. POSIZIONE STRATEGICA: Vivere la Riviera al Centro di Tutto Dimenticate lo stress del parcheggio. Siete a pochissimi passi dal mare e perfettamente connessi con tutte le attrazioni della Riviera: Spiaggia e Porto Canale: Accesso immediato e suggestivo. Movida e Servizi: A breve distanza dalla vivace Milano Marittima e dal pittoresco centro storico di Cervia (locali tipici, mercatini, ristoranti). Comodità Quotidiana: Negozi, bar, ristoranti, piste ciclabili e trasporti pubblici sono letteralmente a portata di mano, 365 giorni l'anno. UN OTTIMO INVESTIMENTO, OLTRE LA CASA VACANZA Questa proprietà non è solo un rifugio estivo; è anche una scelta immobiliare intelligente. L'elevatissima richiesta di locazioni turistiche estive nella zona, unita alla vicinanza alle infrastrutture, garantisce un investimento solido, sicuro e ad alto potenziale di rendimento. CARATTERISTICHE E VALORE AGGIUNTO L'appartamento, con ingresso totalmente indipendente al piano terra, vanta spazi ottimamente organizzati: Zona Giorno Funzionale: Ampio soggiorno con angolo cottura, l'ideale per rilassarsi e accogliere ospiti. Massima Capienza (Fino a 4 Posti Letto): La camera da letto, di generose dimensioni, è già allestita con letto matrimoniale e un pratico letto a castello, perfetta per una famiglia o per massimizzare il potenziale di affitto. Condizioni Impeccabili: Bagno comodo e in ottime condizioni. L'intera casa è subito abitabile e arredata in modo essenziale e curato, eliminando la necessità di interventi immediati. IL VERO PLUS: LA CORTE ESCLUSIVA E RISERVATA Il lusso del vivere all'aperto, in totale privacy. L'abitazione dispone di una comoda corte privata esclusiva, uno spazio recintato perfetto per: Pranzi e cene all'aperto. Momenti di relax e soleggiamento riservato. Un'area sicura e comoda per bambini e animali domestici (grazie all'accesso diretto dal piano terra). Un'opportunità solida e senza pensieri, che unisce la tranquillità di un contesto residenziale alla suprema comodità di avere la Riviera a portata di mano. Per informazione: Viale Gramsci 33,MI.MA Tel:05441888701 Email: milano.marittima@grimaldifranchising.it

Caratteristiche

Tipologia
Appartamento
Destinazione uso
Residenziale
Mq
70
Prezzo
325.000 €
Anno costruzione
2000
Tipo classe energetica
B
Tipo condizionamento
Centralizzato caldo/freddo
Tipo riscaldamento fonte
Elettrico
Tipo riscaldamento impianto
Centralizzato
Tipo riscaldamento apparecchi
Radiatori alluminio
Tipo esposizione
Tripla
Tipo piano
Terra
Tipo cucina
Cucinino
Stato interno
Buono
Citofono
Si
Antifurto
Si
Numero locali
2
Numero camere da letto
2
Numero bagni
1

Dettagli sul prezzo

Prezzo dell'immobile
325.000 €

Dettagli sulla classe energetica

Consumo di energia
0,01 kWh/m2 anno
B

Prestazione energetica dell'edificio

Invernale
Estivo
Tipo di riscaldamento
Centralizzato
Fonte di riscaldamento
Elettrico
EP globale rinnovabile
0,01 kWh/m2 anno
Anno di costruzione
2000
Mappa
Agenzia di riferimento

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