Grimaldi Immobiliare propone in vendita un'opportunità unica nel cuore di Pisignano di Cervia (RA): una vasta proprietà composta da una grande casa singola, fabbricati annessi e un terreno di oltre 8.000 mq. Ideale per chi cerca ampi spazi, tranquillità e grandi potenzialità di sviluppo.
La Posizione
Situata nella zona centrale e residenziale di Pisignano, ma immersa nel verde, offre la massima tranquillità pur rimanendo in una zona abitata.
Il Terreno: Un Valore Aggiunto Immenso
La proprietà sorge su un lotto totale di 8.200 mq, composto da:
1.200 mq Edificabili: Perfetti per eventuali ampliamenti, nuova costruzione o per realizzare i servizi esterni (piscina, depandance).
7.000 mq Agricoli: Ideali per chi desidera coltivare la propria passione o avviare una piccola attività agricola.
Il Fabbricato Principale (196 mq circa)
Una solida palazzina di due piani, ben tenuta, che offre estrema flessibilità:
Piano Terra: Grande salotto con camino, ampia sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e diversi depositi, oltre a un garage molto spazioso.
Piano Primo: Accessibile tramite scala interna ed esterna, ospita 4 grandi camere da letto, un bagno e un balcone.
Flessibilità Abitativa: La presenza di due ingressi indipendenti (uno per piano) consente la suddivisione in due unità abitative distinte (bifamiliare).
Dotazioni: Cantina/dispensa nel piano interrato, riscaldamento autonomo a gas, infissi in legno con vetrocamera e inferriate per la massima sicurezza.
Consegna Immediata: L'immobile viene venduto arredato e pronto all'uso.
I Fabbricati Secondari (Corpo Staccato)
Un valore aggiunto fondamentale per hobbisti o professionisti:
Capannone/Fienile: 100 mq con altezza di 6 metri, ideale come deposito, magazzino o laboratorio.
Magazzino/Garage Annesso: Circa 40 mq, con un'altezza media di 3 metri.
Stato di Manutenzione: I corpi accessori sono in buono stato.
Investimento Intelligente
Questa è una vera "Casa-Azienda", che combina l'abitazione per una o due famiglie con un vasto potenziale esterno.
Prezzo di Vendita: € 338.000 (Trattativa tra privati, soggetta a Imposta di Registro).
Per informazioni e visite:
Grimaldi Immobiliare - Viale Gramsci 33, MI.MA
Tel: 0544 1888701 | Cell: 389 9543151
Email: milano.marittima@grimaldifranchising.it
