Rif. V59/25 - Garbatella, uno dei quartieri romani storici più di tendenza, più a misura d'uomo e più ambìti e ricercati, unico ed affascinante. Numerosi i punti di ritrovo ed i locali della movida, le chiese, i monumenti e i luoghi caratteristici, méta di turisti, giovani e meno giovani, soprattutto dopo l'ulteriore visibilità data dalle note serie televisive "I Cesaroni" e "Caro maestro", con scene interamente girate alla Garbatella.
La zona è ottimamente collegata e ricca di tutti i servizi primari, presenti anche attrazioni storiche e strutture scolastiche ed universitarie di rilievo.
L’attico di ampia metratura, sviluppato su due livelli collegati sia con scala interna e sia con scala condominiale, con tripla esposizione solare e doppio ingresso, è situato all’ultimo piano di una signorile palazzina degli anni ’60 sita in Via Padre Semeria con servizio di portierato ed ascensore fino al 9° piano (attico), a pochi minuti a piedi dalla stazione Garbatella, e gode della naturale luminosità anche grazie al bellissimo ed ampio terrazzo perimetrale ed alle finestre presenti in tutti gli ambienti della casa.
Internamente il piano attico è composto da ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile separata, disimpegno per la zona notte che ospita tre camere da letto, uno studio e doppi servizi finestrati. La scala interna conduce al piano superiore, composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina separata, camera da letto con camino, servizio finestrato e due balconi. Completa questa proprietà un indispensabile e comodissimo box auto di mq. 26.
Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori dei consumi, climatizzatori.
I punti di forza dell’immobile sono rappresentati dall’ampia metratura, dai piani alti, dai numerosi e grandi spazi esterni.
Rara opportunità in zona, ottima anche uso investimento con rendita garantita.
La Garbatella è un quartiere comunque vasto, confina da un lato con via Cristoforo Colombo e il palazzo della Regione Lazio (quello dei film di Fantozzi), dalla parte opposta con la stazione di Roma Ostiense dove, in occasione dei mondiali di calcio Italia ’90, sorse lo scalo Air Terminal con annesso l'immancabile centro commerciale che, dal 2012, è sede romana di Eataly. Numerosi i servizi ed i collegamenti del quartiere. Alla Garbatella sono presenti la stazione metropolitana Linea B e la fermata autobus ATAC. Nei dintorni della stazione c’è l’Università Roma Tre, il Teatro Palladium dove vengono organizzati spettacoli musicali, cinematrografici e teatrali. Sempre nei dintorni sulla via Ostiense c’è il Centrale Montemartini, sede museale. Il quartiere offre delle trattorie con tipica cucina romana, il mercato della Garbatella con prodotti tipici, diversi ristornati e bar. Dal quartiere Garbatella è facilmente raggiungibile San Paolo, Testaccio e Roma centro, che dista circa 5 Km. Inoltre, con i mezzi pubblici, si possono raggiungere in 10 minuti la Stazione Termini ed il Colosseo, ed in 25 minuti il Vaticano.
Prezzo Euro 980.000,00 ce G Ipe 175 kWh/m2 anno.
Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 0687805520.
