In bella palazzina tardo Liberty, progettata nel 1914 dal notissimo Architetto Eugenio Mollino, appartamento al primo piano libero tre lati con ascensore ed ingresso tramite bussola, soggiorno, cucina, tre camere di cui una con Bow-Window e due bagni.
L'appartamento è caratterizzato da infissi in larice con doppi vetri e ferramenta originali, impianto elettrico con scatole derivazione, cablaggio e frutti abbastanza recenti, grande luminosità, bagno in ordine. Occorrono alcune opere di rinnovo.
Il piccolo grazioso edificio, situato a soli 50 metri dalla Fontana dei dodici mesi, dagli argini del Po e dal Parco del Valentino, è stato recentemente oggetto di una completa riqualificazione energetica, termica ed impiantistica, con coibentazione sottotetto, pannelli fotovoltaici con due stringhe e doppio inverter, per una potenza totale di picco di 20KW ed installazione di un nuovo sistema ibrido centralizzato di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria, basato su tre pompe di calore elettriche a cascata di 20 Kw ciascuna, con relativi accumulatori idrotermici, e mantenimento di un generatore termico a condensazione per le eventuali punte di delta termico. L'appartamento, in virtù di tali interventi, risulta ora in Classe Energetica A1, caratterizzata da alta inerzia termica e sfasamento orario di circa 12 ore, per via delle murature di 50 cm in mattoni cotti e dell'altezza dei soffitti di circa 385 cm. L'attuale proprietà non ha fruito delle agevolazioni cd Superbonus volendo che l'immobile restasse libero da vincoli futuri.
Le spese condominiali, per l'ascensore e di riscaldamento e acqua Calda sono pertanto contenute.
E' compresa nella vendita un'ampia cantina con volta a botte ed un posto auto assegnato nel cortile condominiale.
