CASTELLETTO D’ORBA (AL) – Affascinante Albergo in stile Liberty in disuso nel cuore dell’alto Monferrato
La “Nascia & Mastrilli Immobiliare srls”, affiliata “Grimaldi”,da oltre 40 anni prima rete immobiliare in franchising in Italia, è lieta di proporre in esclusiva questa straordinaria opportunità: un affascinante Albergo in stile Liberty dei primi del ‘900, attualmente in disuso e totalmente da ristrutturare. Situato a pochi passi dal pittoresco Borgo di Castelletto D’Orba, tra Novi Ligure e Ovada, nel cuore dell’alto Monferrato, questa proprietà si trova in una posizione privilegiata tra le splendide valli e i numerosi castelli monumentali che caratterizzano la provincia di Alessandria e il basso Piemonte.
Storia e fascino: La proprietà ha radici storiche profonde. Originariamente acquistata dalla signora Milani, sarta scelta dal Re e dalla Regina d’Italia, il terreno su cui sorgeva la villa è stato trasformato nel tempo in un rinomato Albergo-Ristorante, gestito con passione dalla famiglia Alfieri per decenni.
Caratteristiche principali: La proprietà si compone di due distinti corpi di fabbrica e di un ampio giardino recintato di circa 3.600 mq. La villa in stile Liberty, risalente ai primi del ‘900, si sviluppa su due piani fuori terra e un piano seminterrato, offrendo una superficie calpestabile di circa 1.364 mq. Al suo interno troviamo sale ristorante, cucina, bar e diverse camere, perfette per un’attività ricettiva di charme. La seconda struttura, edificata nel 1956, si sviluppa anch’essa su due piani fuori terra e un seminterrato, con una superficie di circa 945 mq, attualmente allo stato grezzo, pronta per essere valorizzata.
Opportunità di sviluppo: Recentemente è stato elaborato un progetto di riqualificazione a firma dell’Arch. Emanuele Fenga, disponibile su richiesta, che permette di sfruttare al massimo le potenzialità della struttura. La versatilità del bene consente molteplici destinazioni d’uso, offrendo interessanti possibilità di riqualificazione e potenziamento, a seconda delle esigenze dei futuri acquirenti.
Posizione strategica: Nelle immediate vicinanze si trovano il prestigioso Golf Club Villa Carolina, il lussuoso Resort Villa Carolina, il Centro Sportivo di Castelletto D’Orba e il rinomato Parco Acquatico Lavagello, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera investire in un contesto di grande fascino e potenzialità.
Prezzo richiesto: € 850.000
Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitare a contattarci al +39 349 4932907.
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