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Singola in Corso Giuseppe Mazzini 182, Campobasso, CB

240.000 €

350 6

Singola in Corso Giuseppe Mazzini 182, Campobasso, CB

240.000 €

350 6

Descrizione

CODICE DI RIFERIMENTO: 19/26

Casa Indipendente a San Giovanni

Casa indipendente situata in zona San Giovanni, una proprietà che racchiude infinite possibilità abitative e di investimento. Con i suoi 350 m² circa distribuiti su due livelli più soffitta, questa dimora rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazio, versatilità e potenziale di rivalutazione.
Ottima posizione vicino a supermercati, chiesa, scuole e parchi, facile accesso alla tangenziale.

Caratteristiche Principali

La proprietà si sviluppa su due piani completamente indipendenti. Al piano terra troverai un accogliente appartamento con 2 camere da letto, cucina funzionale e bagno, perfetto per ospiti o per generare reddito da locazione. Lo stesso livello offre anche una straordinaria tavernetta di circa 55 m² ideale per creare una zona living, studio o attività commerciale, oltre a un pratico garage e una cantina per lo stoccaggio.

Il primo piano ospita un ampio appartamento con 3 camere da letto, sala luminosa, cucina abitabile e bagno, completato da un generoso terrazzo dove trascorrere momenti di relax. La soffitta aggiunge ulteriore metratura utilizzabile, mentre il giardino circostante garantisce privacy e contatto con la natura.

Dotazioni e Servizi

Questa casa indipendente vanta 6 locali totali e 2 bagni. Dispone di un box auto dedicato, balcone e terrazza per godere di spazi esterni in ogni stagione. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort termico tutto l'anno, alimentato a gas naturale per efficienza e praticità.

Stato e Potenziale

Costruita nel 1968, la proprietà è in seconda mano e richiede una ristrutturazione, il che rappresenta un'opportunità eccezionale per personalizzare completamente gli spazi secondo le tue esigenze. Attualmente in classe energetica G con consumo di 255,03 kwh/m² anno, gli interventi di riqualificazione permetteranno di migliorare significativamente l'efficienza energetica e il valore complessivo della proprietà.

Una casa con carattere, spazi generosi e molteplici opportunità d'uso. Non lasciarti sfuggire questa occasione a San Giovanni!