Elegante villa plurifamiliare ingresso indipendente con vista mare e box auto – Anzio, Via delle Lantane
In una delle zone residenziali più tranquille, riservate e ricercate di Anzio, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente disposta su due livelli. Costruita nel 2006, la proprietà vanta una superficie interna calpestabile di circa 150 mq, completata da ampi spazi esterni vivibili, terrazzi coperti, un giardino privato e un comodo box auto collegato.
La villa viene venduta completamente arredata, rappresentando una soluzione pronta da vivere ed esclusiva.
Spazi Esterni e Pertinenze
Il Giardino: L'ingresso indipendente al piano terra immette in un giardino privato di circa 40 mq, curato nei minimi dettagli, dotato di impianto di irrigazione automatizzato collegato a pozzo artesiano . Attualmente lo spazio ospita una piscina fuori terra (3x2x0.85 mt). Il piano è completato da una pratica zona lavanderia esterna con doccia.
Il Box Auto: Con una superficie di circa 40 mq, il garage è accessibile tramite cancello carrabile condominiale e dispone di una comoda scala interna che lo collega direttamente al giardino privato. È dotato di serranda basculante, predisposizione per l'installazione di una colonnina di ricarica (wallbox) per veicoli elettrici ed è perfetto sia come ricovero per auto e scooter, sia come ampio spazio magazzino.
Zona Giorno – Primo Piano
Il primo piano è interamente dedicato alla zona giorno, un ambiente ampio, estremamente luminoso e progettato per il massimo comfort, valorizzato da due splendidi terrazzi coperti:
Terrazzo d'Ingresso: Panoramico e coperto, offre una suggestiva e rilassante vista mare, ideale per momenti di relax all'aperto.
Terrazzo di Servizio: Accessibile sia dalla zona pranzo che dalla cucina, è attrezzato con un vero forno a legna, tenda da sole e locale tecnico per la caldaia a metano.
Gli interni del piano comprendono:
Salone doppio caratterizzato da una grande porta-finestra scorrevole di circa 3 metri con vista sul mare.
Zona pranzo adiacente e cucina abitabile.
Disimpegno funzionale con dispensa a muro realizzata su misura e armadiatura guardaroba.
Bagno di servizio e un pratico ripostiglio con predisposizione per la lavanderia interna.
Zona Notte – Secondo ed ultimo Attico
Il piano superiore, dedicato alla zona notte, è interamente rifinito con un pregiato parquet in teak di grado A (livello nautico), che dona calore ed eleganza a tutti gli ambienti:
Camera Padronale: Una spaziosa suite matrimoniale dotata di un grande armadio a muro e di una cabina armadio dedicata. Dispone di un bagno en-suite finestrato (Velux) con doccia e di un balconcino privato che si affaccia sulla splendida Tenuta Puccini (fosso della Vignarola), regalando tramonti mozzafiato e una vista mare incantevole.
Seconda Camera Matrimoniale: Ampia e luminosa, servita da un comodo terrazzo con affaccio sul verde del parco.
Terza Camera: Una stanza singola finestrata, attualmente adibita a studio, anch'essa ottimizzata con armadiatura a muro.
Bagno Principale: Finestrato e completo sia di vasca che di doccia.
Finiture, Comfort e Dotazioni
La villa è stata realizzata con materiali di prima scelta e accessoriata per garantire la massima sicurezza e l'efficienza energetica:
Porte interne in legno massello di faggio.
Infissi in alluminio di ottima fattura, completi di zanzariere scorrevoli e inferriate di sicurezza.
Sistemi di sicurezza avanzati: impianto di allarme perimetrale, videosorveglianza e videocitofono.
Riscaldamento autonomo a gas metano diretto.
Tutte le utenze sono regolarmente allacciate (Acqualatina, fibra ottica per internet ultraveloce, pozzo per irrigazione).
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, totale indipendenza, finiture di pregio e il fascino della vista mare, inserita in un contesto residenziale esclusivo ma vicino a tutti i servizi principali.
