RECENTE VILLA INDIPENDENTE QUATTRO LATI CON PISCINA
Proponiamo in vendita a Grosso Canavese una villa libera su quattro lati, edificata nel 2005 e caratterizzata da una progettazione che privilegia la funzionalità degli spazi e l’efficienza anche energetico delle dotazioni. L’immobile si distingue per una distribuzione interna razionale e una continuità tra spazi abitativi e aree esterne. Configurazione e Distribuzione Interna La villa si sviluppa su più livelli, offrendo una superficie commerciale totale di circa 301 mq (calcolata in conformità al D.P.R. 138/98). L’immobile dispone di due zone notte indipendenti: • Piano Terreno: La zona giorno comprende un’ampia cucina e un grande soggiorno. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con vestiaire, un disimpegno e un bagno. All'esterno, sono presenti due porticati che servono rispettivamente l'ingresso e la zona cucina; quest'ultima crea una connessione diretta con l'area verde sul retro, dove è inserita una piccola piscina privata. • Piano Primo: La seconda zona notte indipendente ospita due camere da letto, un disimpegno e un bagno. Entrambe le stanze si affacciano su un proprio terrazzo coperto, ed è inoltre presente un ampio terrazzo solarium scoperto con accesso dal disimpegno. • Piano Interrato: La proprietà dispone di una grande tavernetta, un ampio locale sgombero, zona lavanderia, ripostiglio, bagno e centrale termica. La dotazione è completata da un'autorimessa di ampia metratura. Consistenze e Superfici Tabella Superfici Commerciali ragguagliate (D.P.R. 138/98) • Abitazione Piano Terra: 111,67 mq comm.li • Abitazione Piano Primo: 48,96 mq comm.li • Portici: 6,99 mq comm.li • Terrazzi: 8,35 mq comm.li • Interrato (Box/Tavernetta): 93,05 mq comm.li • Pertinenze (Sottotetto, Posto auto, Giardino netto): 28,11 mq comm.li • Totale superficie commerciale: 301,13 mq Tabella Superfici Nette (Ambienti principali) • Camere P.T.: 14,80 mq e 16,50 mq (+ 6,00 mq vestiaire) • Disimpegno P.T.: 5,20 mq • Bagno P.T.: 6,40 mq • Camere P.1: 14,50 mq e 15,20 mq • Disimpegno P.1: 4,50 mq • Bagno P.1: 5,80 mq • Tavernetta: 49,74 mq • Locale Sgombero: 38,76 mq • Lavanderia/Ripostiglio: 20,40 mq • Autorimessa: 102,48 mq Dotazioni Energetiche e Impiantistica L'immobile rispecchia elevati standard di efficienza energetica: • Riscaldamento: impianto a pavimento per una distribuzione omogenea del calore. • Produzione Acqua Calda Sanitaria: sistema alimentato da pannelli solari termici con accumulo dedicato. • Energia Rinnovabile: impianto fotovoltaico che contribuisce alla produzione energetica dell'abitazione. • Coibentazione: isolamento termico delle pareti perimetrali, serramenti in legno ad alte prestazioni energetiche. Considerazioni di Mercato e Trattativa. La nostra valutazione professionale, supportata da analisi di mercato, ha definito un valore che riflette le peculiarità costruttive e le dotazioni tecniche della villa. I parametri urbanistici sono in regola, garantendo la massima trasparenza. Il prezzo di richiesta è fissato in € 330.000. Considerate la qualità dell'immobile, la sua indipendenza e le dotazioni energetiche, siamo tuttavia disponibili a valutare proposte coerenti con i requisiti dell’immobile in sede di trattativa riservata. Per approfondire i dettagli tecnici, visionare le planimetrie o fissare un sopralluogo, vi invitiamo a contattare i nostri uffici telefonicamente o via mail. Sarà nostra cura fornirvi senza impegno ogni ulteriore elemento informativo.
