Grimaldi Immobiliare è entusiasta di presentare un'esclusiva opportunità di nuova costruzione nel cuore di Pinarella di Cervia: un moderno Quadrilocale situato al prestigioso Piano Secondo, sinonimo di massima luminosità e tranquillità, con ascensore. L'immobile unisce il comfort della vicinanza al mare con l'eccellenza dell'efficienza energetica. Composizione Interna (Funzionalità e Design) L'appartamento vanta una distribuzione ottimale degli spazi: Zona Giorno Open Space: Ampio soggiorno con elegante angolo cottura, pensato per massimizzare la convivialità e la luce naturale. Terrazzo Abitabile: Accessibile direttamente dalla zona giorno, rappresenta un fondamentale sfogo esterno dove godersi cene all'aperto e momenti di relax al riparo da occhi indiscreti. Zona Notte: Tre generose camere da letto, perfette per ospitare famiglie o creare spazi dedicati (studio/smart working). Servizi: Doppi bagni moderni e funzionali, un dettaglio essenziale per il comfort quotidiano. Vantaggi della Nuova Costruzione (Classe Energetica A4) Questo immobile è un investimento nel futuro, garantendo un altissimo standard di vita e costi di gestione minimi: Efficienza Energetica A4: Il massimo della categoria per un notevole risparmio in bolletta e un ridotto impatto ambientale. Clima Ideale: Isolamento termico garantito dal Cappotto Esterno e comfort diffuso grazie al Riscaldamento Autonomo a Pavimento. Sostenibilità: Impianto Fotovoltaico a servizio dell'unità. Pertinenze Esclusive e Dettagli Comodità: Posto auto scoperto di proprietà esclusiva al piano terra (indispensabile a Cervia). Spazio Extra: Cantina privata. Sicurezza: Accesso protetto tramite Porta Blindata. Questa soluzione è ideale per chi cerca una residenza moderna, vicina al mare, che offra il lusso del risparmio energetico e l'indipendenza di un piano alto. Punti di forza evidenziati: Piano Secondo: Sottolineato come vantaggio (luminosità, vista, tranquillità). A4 e Vantaggi: La Classe A4 è stata collegata direttamente ai benefici per l'acquirente (risparmio in bolletta). Terrazzo: Descritto come "abitabile" e "sfogo esterno fondamentale". Struttura: Resa più leggibile con l'uso di sezioni e punti elenco. Dettagli Tecnici: Mantenuti e valorizzati (Cappotto, Fotovoltaico, Riscaldamento a Pavimento). Per informazioni e visite: Grimaldi Immobiliare - Viale Gramsci 33, MI.MA Tel: 0544 1888701 | Cell: 389 9543151 Email: milano.marittima@grimaldifranchising.it